Fífusel 37

Lind fasteignasala kynnir í einkasölu bjarta og vel skipulagða 4ja herbergja íbúð á tveimur hæðum að Fífuseli 37.
Íbúðin er á fjórðu og efstu hæð hússins og býður upp á fallegt útsýni af svölum sem snúa í suðaustur.

Nánari upplýsingar veita:
Atli Karl Pálmason - Aðstoðamaður fasteignasala / atli@fastlind.is / 662-4252
Guðmundur Hallgrímsson - Löggiltur fasteignasali / gudmundur@fastlind.is / 898-5115

Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, borðstofu, stofu og eldhús.

Nánari lýsing:
Neðri hæð
Forstofa: Með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalegt í hólf og gólf. Falleg viðarinnrétting með hvítri borðplötu. Walk-in sturta, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél.
Eldhús: Nýleg og snyrtileg hvít innrétting með góðu borðplássi og nýlegum tækjum.
Borðstofa: Björt með með flísum á gólfi og glugga með fallegu útsýni.
Stofa: Björt með stórum gluggum og útgengi á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni. Innfelld lýsing í gólflistum.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Efri hæð:
Svefnherbergi l: Rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi ll: Rúmgott með parketi á gólfi.
Geymsla í sameign: 7,7 fm.

Framkvæmdir og viðhald síðustu ára samkvæmt seljanda:
2018 - Gluggar og gler endurnýjaðir í íbúðinni fyrir utan glugga í stofu.
2019 - Þakjárn var endurnýjað á húsinu.

Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð 102.1 fm.
Stærð eignarinnar er alls 102,1 fm og skiptist samkæmt Þjóðskrá Íslands í neðri hæð 69,7 fm, efri hæð 24,7 fm og 7,7 fm geymsla.
Fífusel 37, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 04-01, fastanúmer 205-6376 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Nánari upplýsingar veita:
Atli Karl Pálmason - Aðstoðamaður fasteignasala / atli@fastlind.is / 662-4252
Guðmundur Hallgrímsson - Löggiltur fasteignasali / gudmundur@fastlind.is / 898-5115
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.