Suðurgata 11

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Suðurgata 11, 230 Reykjanesbær, birt stærð 193.8 fm. Til viðbótar er um 40 fm skúr á lóð sem er óskráður og er kaldur.
Eignin er sjarmerandi og hefur sér íbúð í kjallara sem nýtt hefur verið í skammtímaútleigu. 

Nánari upplýsingar veita:
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali í síma 560-5501, töluvpóstur pall@allt.is

Húsið er á þremur hæðum að viðbættu risi, gengið upp tröppur að inngangi eignarinnar. Eignin skiptisti í forstofu, forstofuherbergi, eldhús, stofa og borðstofa, stigi upp á efrihæð, þar eru þrjú svefnherbergi, geymsla og baðherbergi sem er innangengt bæð frá gangi og hjónaherbergi. Stig er svo upp í opið óinnréttað ris.
Á jarðhæð er auka íbúð sem hefur verið útleigð í skammtímaleigu.
Lóð er að fullu frá gengin með sólpalli, sólhúsi, heitum pott og sólhúsi. Á lóð er svo köld 40 fm geymsla/bílskúr með rennihurðum.

Eignin er virðuleg, eldri eign sem seljandi hefur verið að koma í ágætt ástand. Eignin hefur fengið töluverðar endurnýjunar t.d á ytrabyrgði og járni eignar og að innan hafa framkvæmdir verið settar upp að halda gömlum stíl.

Miðhæð
Forstofa er rúmgóð með flísar á gólfi og fatahengi. 
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum, baðkar og innrétting við vask.
Forstofuherbergi er með málaðar timburþjalir á gólfi. 
Eldhús er með málaðri innréttingu, innfeld uppvöskunarvél, ofn og helluborð. Eldhús er opið við stofu. 
Stofa er tvískipt með parket á gólfi og útgengt út í bakgarð. 
Efri hæð
Þrjú rúmgóð svefnherbergi með málað gólf. 
Baðherbergi er rúmgott með baðkari, vask og speglaskáp. 
Geymsla innaf svefnherbergisgangi. 
Kjallari
Stúdíó íbúð í kjallara með baðherbergi með sturtu, eldhúsi og svefnrými og skrifstofuholi. Parket á gólfi á íbúð en flísar á baði. 
Sér inngangur er í þvottahús sem staðsett er í kjallara ásamt geymslum. Endurnýjuð rafmagnstafla. Lóðarleigusamningur er erfðafesta sbr samning.




Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.