Huldubraut 11

FALLEG MIKIÐ ENDURNÝJUÐ OG VEL SKIPULÖGÐ 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ MEÐ SÉR INNGANGI, SÉR PALL OG GARÐI Í SUÐVESTUR OG TVEIMUR SÉR BÍLASTÆÐUM Í KÁRSNESI Í VESTURBÆ KÓPAVOGS

* Tvö svefnherbergi
* Sér inngangur
* Sólríkur pallur 
* Tvö bílastæði  
* Húsið fór í múrviðgerð & málun 2024

Nánari upplýsingar veita:
Páll Heiðar Pálsson Lgf S: 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Sara Wium Hermannsdóttir astmf 891-6193 eða sara@palssonfasteignasala.is

Ráð fyrir kaupendur
Eignavakt
Verðmat.is 

Birt stærð eignar samkv.HMS er 69,0m2.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaaðstöðu og geymslu.
Lýsing eignar:
Sér inngangur inní íbúðina og inn í forstofu.
Stofa og eldhús mynda bjart og opið rými með fallegu parketi á gólfi. Útgengt er á stóran pall með sérafnot í lokuðum garði í suður og suð-vestur.
Eldhús hefur verið endurnýjað, innbyggð uppþvottavél, mikið skápapláss og gott vinnuborð. Helluborð og ofn í vinnuhæð.
Baðherbergið var endurnýjað 2021.  "Walk-in" sturta. Upphengdu salerni, innréttingu ásamt hita í gólfi. 
Hjónaherbergi er bjart og fallegt með miklu skápaplássi og parket á gólfi. 
Svefnherbergi er bjart og rúmgott með parketi á gólfi.
Þvottavélaaðstaða er í rúmgóðum skáp í holi.
Aðgengi inní sameiginlega hitageymslu.
Eignin var öll endurgerð 2014, fyrir utan baðherbergi. Eigninni var breytt frá upprunalegum teikningum, eldhús hefur verið fært. Nýlegt rafmagn og tafla, nýlegar lagnir í eldhúsi.
Frábær staðsetning, nálægt stofnbraut. Göngufæri í leikskóla, grunnskóla, heilsugæslu, bókasafn, matvörubúð og alla aðra helstu þjónustu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.