Straumhella 5

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Glæsilegt endabil með glæsilegri 3 herbergja íbúð fyrir ofan bilið við Straumhellu 5.  Eignin er skráð nr 0114 sem er 128,8 fm á stærð og er á tveimur hæðum.
Eignin er skráð 65,6 fm skv. HMS en búið er að setja upp c.a. 63,2 fm óskráð milliloft, heildarstærð er því c.a. 128,8 fm.

Nánari lýsing:
íbúð
Forstofa: Parket á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi, glæsileg innrétting með miklu skápa plássi.
Stofa/ borðstofa: Parket á gólfi, mjög rúmgóð og björt.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, falleg innrétting með speglaskáp. Sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og með fataskáp.
Barnaherbergi: Parket á gólfi og með fataskáp.

Innkeyrsluhurðir frá Hörmann með rafmagnsopnun, stærð: 325x360(BxH).
Lofthæð: c.a. 6,5m við útvegg til ca. 7,5m við mæni.

Engin vsk-kvöð er á húsnæðinu.

- Bil nr. 114
- Gluggar fyrir ofan innkeyrsluhurð.
- Hitun húsnæðisins er með gólfhita.
- Sameiginlegur hitavatnsmælir í inntaksklefa.
- Búið er að setja upp ræstivask.
- Rafmagn (utanáliggjandi) fullfrágengið skv. teikningum með góðum iðnaðarlömpum í lofti og útikastara fyrir ofan iðnaðarhurð.
- Sér rafmagnsmælir og rafmagnstafla fyrir hvert bil.
- Þriggja fasa tengill og 16A tengill undir töflu.
- Frárennslislagnir eru til staðar fyrir möguleika á salerni.
- Lóð verður fullfrágengin með malbikuðu bílaplani, sjá afstöðumynd.
- Burðargrind hússins er úr límtré, klædd með PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan.
- Byggt á staðsteyptum sökklum og plötu.
- Veggeiningar eru 80mm á þykkt með microrib áferð. Málningarhúð á veggeiningum er valin sérstaklega til að verjast betur gegn UV-geislun (upplitun) og veðrun.
- Þak er byggt upp með 100mm þykkum PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan.
- Innveggir eru gerðir úr OSB krossvið/spónaplötum í innralagi klætt með gifsi, með steinullareinangrun á milli. Tilbúnir til spörslunar og málningu.
- Gólf 1.hæðar eru járnbent, staðsteypt og vélslípuð.
- Stigi á milli hæða er byggður upp með límtrés þrepum

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.