Tjarnabraut 14

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fallega fimm herbergja íbúð á þriðju hæð að Tjarnabraut 14 í Njarðvík.
**  Frábær staðsetning þar sem stutt er í leik- og grunnskóla.

Nánari lýsing:
Anddyri með parketi á gólfi.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými, þar er parket á gólfi. Stílhrein hvít eldhús innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, tveimur innbyggðum ísskápum, annar þeirra með frysti, innbyggðri uppþvottavél, span helluborð, háfur og tveir ofnar auk innbyggðs örbylgjuofns.
Herbergin eru fjögur, parket á gólfum og fataskápar í þremur þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi. Þar er hvít innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtu. Á baðherbergi er aðstaða fyrir þvottavél / þurrkara.
Rúmgóð geymsla fylgir eigninni, þar er málað gólf og hillur.  Einnig er sameiginleg hjóla / vagna geymsla í sameign.

Björt og falleg íbúð. Sameign er snyrtileg. Eigninni fylgir eitt stæði, við húsið er bíla hleðslustöð sem hægt er að fá aðgang að.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.