Fjárhústunga 7

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna: 

Virkilega fallegt og vandað sumarhús í landi Stóra-Áss aðeins 5 min aksturfjarlægð frá Húsafelli.

Eignin samanstendur af aðalhúsi að stærð 76,8 fm og gestahúsi/glerskála/vinnustofu að stærð 22 fm.

Samtals er því eignin um 99 fm alls.

Opið hús, bókið skoðun í 899 0720 eða á hrannar@domusnova.is

Eignin stendur á 6.500 fm leigulóð í landi Stóra-Áss, er kynnt með hitaveitu og er með heitum potti á verönd.

Hægt er að kaupa lóð, kjósi menn það, nánari upplýsingar hjá fasteignasala.

Innbú fylgir að mestu leiti með utan persónulegra muna.

Nánari lýsing:
Forstofa/borðstofa - gengið er inn í tengihús milli tveggja álma og er það úr gleri með góðri birtu. Þetta rými er með fatahengi og matarborði, flísar á gólfi.
Eldhús/stofa - er opin í sameiginlegri álmu inn af tengibyggingunni. Eldhúsið er með L innréttingu, efri og neðri skápar, bakarofn og helluborð fyrir tvær hellur. Uppþvottavél og einfaldur ísskápur. Stofan er björt og rúmgóð, parket er á öllu rýminu og aukin lofthæð.
Svefnálma - er hinum meginn við tengihúsið, þar eru þrjú góð svefnherbergi ásamt baðherberrgi með sturtu. Svefnpláss í þessum herbergjum er fyrir allt að sjö manns. Parket er á gólfum herbergja og gangs en flísar á baðherbergi.
Geymsla/Þvottahús/Inntök - er innangengt frá veröndinni, rúmgott herbergi sem rúmar öll inntök, nýtist sem geymsla að einhverju leiti og mögulegt að koma fyrir þvottavél og þurrkara.
Gestahús/Glerhús/Vinnustofa - er óskráð, byggt á sökkli, með hita í gólfi, allt hellulagt, gluggar á alla vegu, mikið og fallegt útsýni. Rýmið hefur verið notað sem aukastofa en hægt að setja upp gluggatjöld og útbúa svefnaðstöðu.

Vel byggt sumarhús aðeins steinsnar frá Húsafelli þar sem sækja má alla helstu þjónustu s.s. hótel, veitingahús, sundlaug, golfvöll og margt fleira ásamt því að flugvöllur er við Húsafellssvæðið.

Helsti rekstrarkosntaður:
Fasteignagjöld 2025 = 219.280 kr, ársgjald.
Lóðarleiga 2025 = 199.593 kr, ársgjald.
Hitaveita og kalt vatn 2025 = 107.475 kr, ársgjald.
Rafmagn, áætlað meðaltal per mánuð = 6.600 kr.
Tryggingar 2024 = 130.000 kr, ársgjald.

Nánari upplýsingar:
Hrannar Jónsson lgf. / s. 899-0720 / hrannar@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.