Bólstaðarhlíð 29

Borg fasteignasala kynnir: Fimm herbergja, falleg, rúmgóð og vel skipulögð hæð í fjórbýli. Sérstæður bílskúr og frábær staðsetning í Hlíðahverfi Reykjavíkur.
Miðsvæðis fyrir alla þjónustu og stutt í miðborgina.
 
Bókið skoðun: victor@fastborg.is

Eignin Bólstaðarhlíð 29 íbúð 201 er skráð hjá HMS 140.0 m2, þar af er bílskúr 23,8 m2. Eignin skiptist í 4 svefnherbergi, forstofu/hol, baðherbergi, stofu, eldhús í opnu alrými, bílskúr og sameiginlegt þvottahús.

Nánari lýsing
Forstofa/hol Rúmgott rými með fataskáp og flísar á gólfi.
Stofa og eldhús í björtu alrými með glugga til suðurs og nettum svölum. 
Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, kvartsstein borðplötu, innbyggðum ísskáp. Á gólfi eru ljósgráar flísar.
Svalir útgengi frá eldhúsi nettar grill svalir sem snúa í suður.
Svefnherbergin eru alls fjögur og öll rúmgóð, gólfefni er parket.
Í hjónaherbergi er rúmgóður fataskápur og gluggi til norðurs.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með innréttingu, upphengt salerni, baðkar með sturtu aðstöðu, gráar flísar á veggjum og gólfi.
Gengið er inn á sameiginlegan stiga með annarri, þriðju og fjórðu hæð. Þar er innan gengt niður í kjallara þar sem þvotthús og geymsla er.
Á stigapalli eru fataskápur og útgengi út á sameiginlegar svalir sem snúa í vestur.
Á bak við hús er sérstæður 23,8 m2 bílskúr sem byggður var árið 2003. Rafdrifin hurð og gluggar.
- Eldhús var fært inn í stofu 2007 og hafa því verið gerðar breytingar á upprunalegu skipulagi hæðarinnar.

Framkvæmdir sumarið 2026.
- Skipt um glugga og svalahurðir.
- Norðurkvist: nýtt járn og pappi á þaki og hliðum ásamt rennu og flasningum.
- Suðurkvistur: nýtt járn á hliðum og framhlið.
- Svalagólf í risi: Viðgerðir, halli og epoxy
 
Nánari upplýsingar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is

Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 868 2222 - victor@fastborg.is
 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.