Viðarás 21

Nýtt á skrá! Opið hús - Viðarás 21 Reykjavík - þriðjudaginn 30. apríl klukkan 16:30 - 17:00

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir afar fallegt, vel skipulagt og bjart 182,8 fermetra parhús á tveimur hæðum með þremur svefnherbergjum við Viðarás 21 í Reykjavík. Eignin skiptist í 158,2 fermetra íbúðarrými og 24,6 fermetra innbyggðan bílskúr. Um er að ræða frábært fjölskylduhús með þremur svefnherbergjum, þvottaherbergi og tveimur baðherbergjum (sturta á neðri hæð og baðkar á efri hæð). Stórt alrými og rúmgott eldhús með borðplássi. Fallegt gegnheilt niðurlímt parket er á alrýmum og herbergjum.

Komið er inn í rúmgóða forstofu á neðri hæð með miklu skápaplássi. Inngengt er í bílskúr frá forstofu og auk þess eru tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi á neðri hæð. Gengið er upp fallegan steyptan stiga með parketi á efri hæð með gluggum til vesturs og norðurs. Á efri hæð er komið í rúmgott hol/gang með parketi á gólfi og útgengi á rúmgóða viðverönd til norðvesturs. Stofa er rúmgóð með aukinni lofthæð og rúmar vel setustofu og borðstofu. Stórir gluggar til suðurs með afar glæsilegu útsýni að Bláfjallahryggnum, Hengilsvæðinu og víðar. Góðar svalir til suðurs frá stofum með miklu útsýni. Rúmgott eldhús með góðu skápa- og vinnuplássi. Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og aðal baðherbergi.

Lóðin er virkilega falleg með hellulögðum stéttum fyrir framan hús með snjóbræðslu. Planið rúmar vel fjórar bifreiðar. Viðarverönd í bakgarði þar sem kvöldsólinni nýtur við seinni hluta dagsins.

Frábær staðsetning þar sem leikskólarnir Rauðaborg og Árborg eru í göngufjarlægð ásamt Árbæjarskóla. Stutt er í íþróttasvæði Fylkis og Árbæjarsundlaug. Stutt í verslun og þjónustu og afar fallegar göngu- og hjólaleiðir um Elliðaárdalinn, Rauðavatn og Heiðmörk.
 
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa: Með flísum á gólfi og góðum skápum sem ná upp í loft. Inngeng í bílskúr frá forstofu.
Gangur: Með parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: Með parketi á gólfi og skápum. Gluggar til suðurs og vesturs. Í dag er opið á milli svefnherbergis I og svefnherbergi II en auðvelt er að loka því aftur.
Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi og skápum. Gluggi til vesturs.
Baðherbergi I: Með flísum á gólfi og veggjum. Flísalögð sturta með glerþili, innrétting við vask og handklæðaofn.
Þvottaherbergi: Er rúmgott með flísum á gólfi. Mikið skápapláss og mjög gott vinnurými. Vinnuborð og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Lítil aukageymsla er staðsett undir stiga milli hæða.

Efri hæð: Steyptur parketlagður stigi með fallegri gluggasetningu. Gluggar til vesturs og norðurs.
Gangur/hol: Með parketi á gólfi. Mikil lofthæð með innfelldri lýsingu í loftum. Útgengi í bakgarð frá holi/gangi.
Verönd: Er í bakgarði til norðvesturs þar sem kvöldsólin nýtur sín seinnipartinn og fram á kvöld.
Stofa: Er rúmgóð með parketi á gólfi og aukinni lofthæð. Innfelld lýsing í loftum. Útgengi á svalir og gluggar til suðurs. Glæsilegt útsýni til fjalla.
Svalir: Eru rúmgóðar til suðurs með fallegu útsýni.
Eldhús: Með flísum á gólfi og fallegri viðar eldhúsinnréttingu frá Brúnás. Gorenje bakaraofn og Electrolux keramik helluborð. Innbyggður kæliskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél. Stál háfur frá Eirvík. Stór gluggi til vesturs, flísar á milli skápa. Aukin lofthæð og innfelld lýsing í loftum. Góður borðkrókur.

Bílskúr: Er 24,6 fermetrar að stærð með flísalögðu bílskúrsgólfi. Innrétting með vask og skápar. Heitt og kalt vatn. Inngengt í bílskúr frá forstofu.
Geymsla: Er staðsett inn af bílskúr. Flísar á gólfi og hillur.

Um er að ræða frábæra staðsetningu í fjölskylduvænu hverfi í Ásunum í Árbæ þar sem útsýnis nýtur frá húsinu til suðurs. Fallegar göngu- og hjólastígar um hverfið, við Heiðmörk, Rauðavatn og niður Elliðaárdalinn.  

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is.