Laugarbrekka 9

Lögeign kynnir eignina Laugarbrekka 9, 640 Húsavík

Um er að ræða 162,5 M² jarðhæð í tvíbýlishúsi byggt árið 1965. Búið er að fara í talsverðar endurbætur á eigninni undanfarin ár m.a. baðherbergi, gluggar, sólpallur stækkaður, lagnir endurnýjaðar ásamt frárennsli. 

Nánari Lýsing: 
komið er inn í flísalagða forstofu, í forstofunni er bæði hurð niður í hitakompu, þvottahús og svo innangengt yfir í hol. Holið er parketlagt og með stórum fataskáp, holið tengir saman stofu og herbergisgang. Stofan er björt og rúmgóð, útgengt er úr stofu og út á timburverönd. Stofan nýtist bæði sem borðstofa og sjónvarpsstofa. Eldhúsið og stofan eru í opnu rými, eldhúsið er með viðarlitaðri innréttingu sem er bæði með efri og neðri skápum og svo eyju þar sem helluborðið er staðsett ásamt háf. Svefnherbergin eru þrjú og eru öll góð að stærð, hjónaherbergið er með stórum fataskáp. Í hjónaherberginu er útgengt út á timburverönd. Baðherbergið var endurnýjað árið 2018 og er flísalagt í hólf og gólf, með "walk in" sturtu, hvítri innréttingu og frístandandi wc. 
Bílskúr: við hliðin á eigninni er 53,80M²(26,9 M² hver hæð)  bílskúr sem er með kjallara með fullri hæð. bílskúrshurð sem er einnig með opnanlegri hurð. 
Að utan: í kringum húsið er snyrtilegt, steypt bílastæði framan við bílskúrinn og 52M² timburverönd aftan við eignina sem er góð viðbót. 

Endurbætur: 
2018: baðherbergi endurnýjað.
2019: skipt um alla glugga, settar hurðir út á pall úr stofu og svefnherbergi og skipt um útidyrahurð.
2020: pallur stækkaður i 52 M².
2024: opnað milli stofu og eldhúss.
2025: allar lagnir endurnýjaðar, sett ný frárennsli og settur varmaskiptir.
Gert var ráð fyrir að hægt væri að leggja fyrir heitum potti og hitalögnum i pall.
Einnig eru lagnir fyrir hita i bílastæði og að hægt væri að setja upp bilahleðslustöð.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á