Helgugrund 9

Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, og Fasteignasalan Torg kynna: ***LÓÐ MEÐ SJÁVARÚTSÝNI Í BOTNGÖTU Á FJÖLSKYLDUVÆNUM STAÐ Í 116 REYKJAVÍK***
Helgugrund 9 er einstaklega vel staðsett einbýlishúsalóð á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað á Kjalarnesi. Um er að ræða 950m² lóð við rólega botngötu þar sem umferð er lítil og umhverfið friðsælt en það gerir staðinn sérstaklega hentugan fyrir barnafólk og þá sem vilja njóta kyrrðar og náttúru í daglegu lífi.

Frá lóðinni er stórkostlegt útsýni yfir Faxaflóa, Esjuna og höfuðborgarsvæðið. Staðsetningin sameinar það besta úr tveimur heimum; annars vegar rólegt og náttúruvænt umhverfi þar sem útivistarmöguleikar eru nánast við útidyrnar og hins vegar stuttan akstur í alla helstu þjónustu, verslanir, skóla og atvinnusvæði á höfuðborgarsvæðinu.

Kjalarnes hefur á undanförnum árum orðið sífellt vinsælli búsetukostur fyrir fjölskyldur sem vilja meira rými, aukin lífsgæði og fallegt umhverfi án þess að fórna þægilegum samgöngum. Þaðan er greið leið til Reykjavíkur og Mosfellsbæjar og því hentar staðsetningin afar vel þeim sem starfa á höfuðborgarsvæðinu en vilja njóta friðsældar þegar heim er komið.
Í nágrenninu eru fjölbreyttir möguleikar til útivistar, göngu- og hjólaleiðir, fjallgöngur, strandlengjan og einstök náttúrufegurð sem gerir svæðið eftirsóknarvert allt árið um kring. Hér gefst sjaldgæft tækifæri til að byggja draumaheimilið á lóð sem býður upp á bæði næði, öryggi og einstakt útsýni.

Frábært tækifæri til að eignast glæsilega einbýlishúsalóð á eftirsóttum stað á Kjalarnesi. Hér færð þú rólega botngötu, fjölskylduvænt umhverfi, stórkostlegt sjávarútsýni og stutt í alla helstu þjónustu höfuðborgarsvæðisins. Einstök staðsetning fyrir þá sem vilja njóta náttúrunnar án þess að vera langt frá vinnu, skóla eða þjónustu.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.