Melhagi 15

Gimli fasteignasala og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse kynna:  Bjarta og rúmgóða fjögurra herbergja íbúð í eftirsóttri staðsetningu í hjarta Vesturbæjar. Þrjú svefnherbergi, rúmgott alrými og verönd í séreign. Afar falleg og vel staðsett íbúð þar sem stutt er í skóla, leikskóla, Sundlaug Vesturbæjar, íþróttasvæði KR, og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina.

Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, tölvupóstur gudmunda@gimli.is eða gimli@gimli.is

NÁNARI LÝSING: Íbúðin er í heild 94,3fm, íbúðarrými 90,5fm ásamt geymslu 3,8fm geymsla á hæð. Sameiginlegt þvottahús er einnig á hæðinni.
Komið inn í sameiginlegt anddyri sem skv. samkomulagi er nýtt sem forstofa eignarinnar. 
Úr anddyri er gengirð inn í parketlagt hol.
Stofa og eldhús eru í björtu sameiginlegu rými með stórum gluggum sem snúa til suðurs.
Hjónaherbergi er inn af stofu, rúmgott með góðum skápum og gluggum á tvo vegu. Úr hjónaherbergi er útgengt á verönd.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar og handklæðaofn.
Verönd er nýleg, timburklædd með góðu aðgengi á lóð sem er afgirt.
Sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla á hæðinni.
Eignin er í dag ekki nýtt í samræmi við samþykktar teikningar þar sem eldhús var áður þar sem barnaherbergi er nú.

Á síðasta ári hefur húsið verið mikið endurnýjað, skipt um pappa og járn á þaki, húsið múrviðgert og málað, skipt um glugga eftir þörfum auk annarra framkvæmda.

Niðurlag: Afar falleg og vel staðsett íbúð þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, tölvupóstur gudmunda@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.