Skipholt 45

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu:

Bjarta og rúmgóða 5 herbergja íbúð á fjórðu og efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi við Skipholt 45, 105 Reykjavík. Íbúðarherbergi er í kjallara (skráð geymsla í fasteignaskrá) og heimilt er að leigja herbergið út. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla þjónustu, leik- og grunnskóla. Áhugaverð íbúð fyrir stóra fjölskyldu.

*** MÖGULEGAR LEIGUTEKJUR Á HERBERGI Í KJALLARA ***

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Samkvæmt fasteignaskrá er birt stærð 113,8 fm, þar af íbúðarhluti 103,3 fm, geymsla 2,2 fm og geymsla (íbúðarherbergi) 8,3 fm. Eignin skiptist í anddyri / hol, stofu / borðstofu (vestur svalir), eldhús, 3-4 svefnherbergi, svefnherbergisgang og baðherbergi. Einnig er geymsla og geymsla / íbúðarherbergi í kjallara. Sameiginlegt þvottahús / þurrkherbergi og vagna- og hjólageymsla í sameign. 

Nánari lýsing.
Anddyri / hol:  Komið er inn í rúmgott hol,  á vinstri hönd er svefnherbergisgangur og til hægri er eldhúsið, skápar, eikarparket á gólfi. Úr holi er gengið út á vestur svalir, eikarparket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð og björt með stórum gluggum til vesturs, eikarparket á gólfi. 
Eldhús: Snyrtileg innrétting, bakarofn, helluborð, háfur, flísar milli skápa, borðkrókur, gólfhiti, flísar á gólfi.
Baðherbergi: Hvít innrétting, sturtuklefi, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél, gólfhiti, flísalagt í hólf og gólf. 
Svefnherbergisgangur: Innfelldir fataskápar, eikarparket á gólfi.  
Hjónaherbergi: Inn af stofur, rúmgott, fataskápar, eikarparket á gólfi. 
Svefnherbergi 2: Rúmgott, fataskápur, eikarparket á gólfi.
Svefnherbergi 3 - 4: Rúmgott, innfelldur hvítur fataskápur, eikarparket á gólfi. Búið er að sameina tvö svefnherbergi í eitt. 
Geymsla / íbúðarherbergi: Í kjallara er 8,3 fm sérgeymsla sem er nýtt sem íbúðarherbergi og heimilt er að leigja það út, parket á gólfi.
Geymsla: Lítil 2,2 fm sérgeymsla í kjallara. 
Sameign: Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi (frátekin snúra fyrir hverja íbúð)  í kjallara og er hver íbúð er með sín eigin tæki. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara. Í kjallaranum er sameiginlegt baðherbergi með sturtuaðstöðu sem leigjendur herbergjanna geta nýtt sér.
Húsið: Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er húsið er steinsteypt með þremur stigagöngum, Skipholt 43-47, fjórar hæðir auk kjallara. Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu fylgir íbúðinni réttur til byggingar á bílskúr að fengnu leyfi byggingarfulltrúans í Reykjavík. 
Lóð: Sameiginleg 5280 fm lóð. Ný leiktæki fyrir börn á lóð. Sameiginleg bílastæði þar af eru fjögur með hleðslustöð fyrir rafbíla. 

Búið er að endurnnýja alla glugga á austurhlið með hljóðeinangrandi gleri í eigninni. 

Rúmgóð íbúð með þrem til fjórum svefnherbergjum og auka herbergi í kjallara. Hér er um að ræða vel skipulagða og vandaða íbúð á besta stað í Reykjavík þar sem stutt er í verslun og þjónustu og miðbærinn í göngufæri. 

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is. 

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
- Hólmar Björn löggiltur fasteignasali í síma 893 3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is