Þorraholt 13d 413

Jason Kristinn Ólafsson sími 7751515  - jason@betristofan.is  og Betri Stofan fasteignasala kynna: Þorraholt 13d í Hnoðraholti, 210 Garðabæ. Íbúð 413 er glæsileg 151,3 fm íbúð auk suðursvala við Þorraholt 13d. Íbúð á 4. hæð með loftskiptakerfi. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni. Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara sem og sérgeymsla, 35,2 fm sérgeymslur, önnur er númer 68 á teikningu og er 28,5 fm, og hin er merkt númer 60 á teikningu og er 6,7 fm. Tvö baðherbergi eru í íbúðinni, sér þvottahús, tvö svefnherbergjum, möguleiki er á 3ja svefnherberginu á kostnað hluta stofu, rúmgóð stofa, eldhús með stein á borðplötu, 6,7 fm svalir til suðurs. Stæði  merkt: B49 og B50 fylgja íbúðinni. 

Fermetraverðið er aðeins um 905 þúsund krónur.

NÁNAR UM VERKEFNIÐ: www.thorraholtid.is 
myndir á vef eru ma. úr mismunandi íbúðum og þarf því ekki að vera úr þesssari íbúð.

Glæsilegar íbúðir við Þorraholt 13 í Garðabæ. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 3ja herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt ca. 35 fm séreignageymslum á jarðhæð. Eignarhlutur í húsi er:

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir og klæddir að utan sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Þorraholt stendur á einstökum stað í Garðabæ – í grónu og friðsælu umhverfi þar sem náttúra og þægindi borgarlífs fara saman. Hér eru fjölbreytt útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir rétt við heimilið, auk þess sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu. Garðabær er þekktur fyrir öflugt samfélag, góðar samgöngur og fjölbreytt tækifæri til íþrótta, menningar og útivistar – allt sem þarf fyrir virkt og innihaldsríkt daglegt líf.

Svæðið í kringum Þorraholt býður upp á jafnvægi milli rólegrar náttúru og nálægðar við líflega miðju höfuðborgarsvæðisins. Hér getur þú notið kyrrðarinnar heima fyrir og verið samt aðeins örfáum mínútum frá vinnu, verslun og afþreyingu. Það gerir Þorraholt að kjörnum stað fyrir þá sem vilja bæði lífsgæði og þægindi í senn.

ÞG Verk hafa yfir 28 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína. 

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum. 

Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru Nobilia innréttingar frá GKS. Steinn er á borðplötum með stærri og dýrari íbúðum. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á aðalbaðherbergjum.  Eldhústæki: Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni Siemens. Íbúðum er skilað með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við. Hreinlætistæki: Salernisskál (Laufen) er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru hitastýrð frá Damixa. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins. Þar sem enn er verið að klára þinglýsingu á eignaskiptasamningi þá eru fastanúmer ekki rétt og verða leiðrétt fyrir kaupsamning um eignina.

Eignin afhendist skv skilalýsingu. 

Allar nánari upplýsingar veita:
ason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali hjá Betri Stofunni.