Laugavegur 168 íb 507 - Heklureitur

Þriggja herbergja 152,9 fm íbúð með stórum þakgarði þar sem hægt er að koma fyrir heitum potti og njóta sólarlags eða norðurljósa á kyrrum kvöldum. Tvö svefnherbergi og tvö baðherbergi, sér þvottahús innan íbúðar. Rúmgott alrými með stóru eldhúsi. Geymslan er einkar rúmgóð eða heilir 15,7 m2 af birtri stærð íbúðarinnar. Tvö stæði í bílageymslu fylgja íbúðinni. Ljósmyndir eru úr sýningaríbúð (íbúð 410).

NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR: Oddný María Kristisdóttir, Löggiltur fasteignasali í síma 777-3711 eða oddny@eignamidlun.is

**Sækja söluyfirlit**

**Heimasíða verkefnis**

Opinber skráning eignar: 
Íbúð merkt 05-07 við Laugaveg 168, 105 Reykjavík. Fastanúmer eignar: 252-9796. Birt flatarmál er 152.9 fm með sérgeymslu í sameign. Stæði í bílageymslu merkt B-22 og B-42 fylgir íbúðinni sem og þaksvalir.  Innréttingaþema er Rökkur.

Hönnun:
Fágun og gæði voru höfð að leiðarljósi við hönnun íbúðanna. Gluggar nema við gólf og eru hærri til lofts til að hámarka flæði birtu og útsýnis. Gólfhiti er í öllum íbúðum og einnig verða vélræn loftskipti í þeim sem tryggir aukin loftgæði. Hafstudio og Studio Homestead komu að hönnun innréttingannna og eru þær sérsmíðaðar af ítalska fyrirtækinu Cubo Design úr Miton línunni þeirra. Íbúðirnar hafa einstakt útsýni til fjallahringsins og yfir borgina.

Í eldhúsinu verður eyjan, borðplötur ásamt bakplötu úr Quarts steini sem er sérframleiddur á Ítalíu frá Santamargherita. Íbúðirnar eru búnar stórglæsilegum og vönduðum tækjum frá Siemens. Þau koma úr studioLine línunni sem að býður úrval glæsilegra tækja sem gera matreiðsluna sérlega þægilega og ánægjuríka. Úrvalstæki þar sem gott jafnvægi ríkir á milli nýjunga og stílhreinnar hönnunar sem er óháð tíð og tíma. Á baðherbergjum verða blöndunartækin innbyggð með gun metal lit. Quartz borðplata á baðinnréttingu. Öll tæki hvort sem er fyrir eldhús eða bað eru valin með tilliti til gæða og endingar.

Húsið er klætt með mismunandi litaðri álklæðningu ásamt bambus sem gefur því lifandi yfirbragð og þarfnast lítils viðhalds. Aðkeyrsla að bílakjallara er á tveimur stöðum, frá Nóatúni og Laugavegi.

Áætluð afhending er mars 2026

Nánari upplýsingar veita fasteignasalar Eignamiðlunar:
Oddný María Kristisdóttir 777-3711 oddny@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson 824-9093 kjartan@eignamidlun.is
Kári Sighvatsson 899-8815 kari@eignamidlun.is
Gunnar Bergmann Jónsson 839-1600 gunnarbergmann@eignamidlun.is
Rögnvaldur Örn Jónsson 660-3452 rognvaldur@eignamidlun.is
Unnar Kjartansson 867-0968 unnar@eignamidlun.is 
Lilja Guðmundsdóttir 649-3868 lilja@eignamidlun.is: