Naustabryggja 2

Björt, rúmgóð falleg 7 herbergja íbúð á efstu hæð ásamt stæði í bílageymslu við Naustabryggju 2 í Reykjavík

* 6 svefnherbergi - Kjörið fyrir stórar fjölskyldur
* 2 stofur og þrennar svalir
* 2 baðherbergi
* Bílastæði í lokuðum bílakjallara
* Endurnýjað baðherbergi 
* Gólfflötur töluvert stærri en segir til í skráningu ( ca 20m2 )

Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 820-1903,  inga@palssonfasteignasala.is og 
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is

www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 153,4 m² og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 104.250.000  kr.

Eignin skiptist í forstofu, 6 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, 2 baðherbergi, þvottahús, stæði í bílakjallara. 
Neðri hæð :
Forstofa með parket á gólfi og forstofuskáp.
Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi, gluggum á tvo vegu. 
Eldhús með parket á gólfi. Gott skápa og vinnupláss. Útgengt á svalir
3 rúmgóð svefnherbergi ásamt þvottahúsi.
Tvennar svalir 
Efri hæð - Mikil lofthæð
3 rúmgóð svefnherbergi
Endurnýjað baðherbergi. Flísalagt í hólf og gólf með "walk-in" sturtu
Stór stofa / miðrými sem er sjónvarpsrými.
Svalir.
Rúmgóð sérgeymsla með hillum er í kjallara ásamt tveimur sameiginlegum hjólageymslum

Um er að ræða virkilega góða eign á eftirsóttum stað í mikilli uppbyggingu í Reykjavík.  Stutt í leikskóla og alla helstu þjónustu ásamt fallegri náttúru. 
Með eigninni fylgir stæði í lokuðum bílakjallara og mun seljandi láta rafhleðslustöð fylgja kaupunum
Skipulag íbúðarinnar er breytt frá upprunnarlegri teikningu

Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 820-1903,  inga@palssonfasteignasala.is og 
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is


Ráð fyrir kaupendur & Seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.