Grettisgata 53b

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Grettisgata 53B - 6 íbúðir í bakhúsi

Um er að ræða heila húseign með sex 2ja herbergja íbúðum, samtals 245,8 m², staðsett á rólegum stað á baklóð við Grettisgötu – í hjarta miðborgar Reykjavíkur.
Einstakt tækifæri til að eignast rekstrareign í 101 Reykjavík með staðfestum rekstri og leyfum.

Rekstur & tækifæri
- Rekin sem gistiheimili / íbúðarhótel
- Gistileyfi í flokki II
- Rekstur á kennitölu getur fylgt
- Allt innbú og húsbúnaður fylgir
- Tilbúið til áframhaldandi reksturs án frekari fjárfestingar

Eignin
- 6 fullbúnar 2ja herbergja íbúðir
- Skipulag: hol, eldhús, stofa, svefnherbergi og baðherbergi
- Svalir á hluta íbúða
- Sameiginlegt þvottahús
- Geymslur í sér húsi á lóð

Endurbætur & ástand
- Heildarendurnýjun árið 2010, m.a.:
   * Þak, þakrennur og niðurföll
   * Klóak- og neysluvatnslagnir
   * Ofnar og hitakerfi
   * Raflagnir og töflur
   * Gluggar og gler
   * Húsið málað og endurbyggt að utan og innan

- 2025:
   * Allt málað að innan
   * Húsgögn endurnýjuð
   * 1 og 2. hæð meðhöndlaðar með Prima Clean (auðvelt í þrifum, sambærilegt við sjúkrahússtaðal)

Staðsetning
Róleg baklóð við Grettisgötu í göngufæri við alla helstu þjónustu, veitingastaði og afþreyingu miðborgarinnar. Hitalagnir undir gangstétt upp að húsi

Þróunarmöguleikar
Eignin er á einu fastanúmeri, en mögulegt að skipta í sér fastanúmer fyrir hverja íbúð (eins og áður var).

Skoðaðu eignina í 3D (6 íbúðir – fullbúin rekstrareign)