Naustahvammur 58F - ENDABIL

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu NAUSTAHVAMMUR 58F, 740 Neskaupstaður, endabil. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
Naustahvammur 58F er iðnaðar- og geymsluhúsnæði á einni hæð sem er skipt niður í 11 séreiningar.
Birt stærð eignar er 98.9 m² samkvæmt skráningu HMS. 

Áhvílandi vsk-kvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku á vsk-kvöð.
Kaupandi getur yfirtekið vsk-kvöð ef hann er með opið virðisaukaskattsnúmer.  
Ef kaupandi tekur EKKI yfir vsk-kvöð er kaupverð hennar kr. 43.315.500,-
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Húsið er límtréshús og er byggt upp sem 11 sjálfstæð iðnaðar- og geymslubil, auk sameiginlegs inntaksrýmis.  
Steyptar undirstöður, steypt vélslípuð gólfplata og límtrésburðarvirki ofan gólfplötu.
Útveggjaklæðning er lárétt samlokueining með steinullarkjarna, þykkt 149mm. Þak er klætt með samlokueiningum með steinullarkjarna, þykkt 173mm.
Iðnaðarhurð er galvanhúðuð standandi fellihurð, breidd u.þ.b.4 metrar, hæð u.þ.b. 4,2 metrar, gönguhurð úr áli.
Milliveggir eru úr sléttri samlokueiningu með steinullarkjarna, þykkt 150mm. Litur á vegg- og þakklæðningu utanhúss er silfurgrár að utan en hvítur að innan.

Milliloft er uppsett yfir hluta rýmisins, timburstigi er upp á milliloft. 
Húsnæðið er hitað upp með varmadælu „loft í loft". Tvö rennuniðurföll eru í gólfi sem og stútur fyrir fráveitu skólps á tveimur stöðum.
Fráveita af gólfi er veitt í sameiginlega olíuskilju sem staðsett er innan lóðar.
Í bilinu er greinatafla sem sér viðkomandi bili fyrir rafmagni ásamt því að hafa stækkunar möguleika t.d. fyrir hleðslustöð eða annan rafbúnað sem kann að bætast við.
Í bilinu er staðsettur einn tenglakassi á vegg með einfasa tenglum ásamt 16A og 32A þriggja fasa tenglum. 
Ídráttarrör fyrir fjarskiptalagnir er frá lóðarmörkum að inntaksrými og þaðan í hvert bil fyrir sig.
Sjálfvirkt brunaviðvörunarkerfi er uppsett með útstöðum í hverju bili en stjórnstöð í inntaksrými. Slökkvitæki er við útgang.

Lóð er að stærstum hluta malbikuð með niðurföllum. 5 metra langt séreignarsvæði er út frá hverju bili, bílastæði eru inn á sérafnotafleti hverrar eignar. 
Óheimilt er að geyma óskráðar bifreiðar, gáma rusl eða annars konar úrgang á lóð kringum húsnæðið. Á það við bæði um sérgreinda lóð sem og sameign.
Ekki er gert ráð fyrir sorphirðu á svæðinu. Lóðin er 3.332,0 m² leigulóð í eigu Fjarðabyggðar.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 253-1528 Naustahvammur 58F, Fjarðabyggð.
Stærð: Iðnaður 98.9 m².
Brunabótamat: 28.900.000 kr.
Fasteignamat:  17.850.000 kr. 
Byggingarár: 2023.
Byggingarefni: Timbur.
Eignarhald:
01.0112 Séreign. Rými 01.0112 Iðnaðarbil 98.9  Brúttó m².
01.X  Sameign allra 01X Tæknirými 0.4 Brúttó m²​​​​​​.
Landeignanúmer: 235321. Iðnaðar og athafnalóð 3.332,0 m².

Áhvílandi virðisaukaskattskvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku kaupanda á virðisaukaskattskvöð. Upphafleg staða vsk kvaðar er kr. 3.415.500,-
Kaupandi yfirtekur virðisaukaskattskvöð þ.e. leiðréttingarskylda vegna eftirstöðva tímabils samkvæmt 14. gr. reglugerðar nr. 192/1993.
Ef kaupandi tekur yfir vsk-kvöð er kaupverð kr. 39.900.000. Ef kaupandi tekur EKKI yfir virðisaukaskattskvöð verður kaupverð hennar kr. kr. 43.315.500,-
Við kaup á eigninni án yfirtöku á vsk-kvöð sér seljandi um að greiða upp vsk-kvöð og aflýsa henni fyrir útgáfu afsals.