Indriðastaðahlíð 152

Halldór Már Sverrisson lögg.fasteignasali kynnir glæsilegt 71,3 fm fm, 3ja herbergja sumar- / heilsárshús ásamt 16 fm gestahúsi með hitaveitu að Indriðastaðahlíð 152, 311 Borgarbyggð. Húsið er byggt á árunum 2016 til 2019 lokasamþykkt var svo árið 2020. Góð, rúmgóð og sólrík 120 fm viðarverönd með heitum potti.
Húsið stendur hátt í landi Indriðastaða á 4375 fm eignarlóð í lokuðu hverfi með aðgangsstýringu og er staðsett framalega í Skorradal. Góð aðkoma er að eigninni.

Eignin skiptist í: Anddyri, gang, hol, 2 svefnherbergi, alrými með samliggjandi eldhúsi og stofu, baðherbergi, þvottahús með salerni.  Afar rúmt er um eignina og mun því halda sínu óskerta stórbrotna útsýni um Skorradal, til Snæfellsjökuls og upp í Skarðsheiðina.

Eignin Indriðastaðahlíð 152 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 230-6544, birt stærð 71,3 fm. eigninni fylgir 16 fm gestahús sem er óskráð. Samtals eru bæði húsin 87,3 fm.

Nánari Lýsing:
Anddyri: Parkert á gólfi, fatahengi.
Alrými: Samliggjandi eldhús og stofa.
Eldhús: Falleg dökk innrétting með góðu geymslu- og vinnuplássi. Útgengt út á pall úr eldhúsi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa- og borðstofa með aukinni lofthæð, út úr gluggum er stórglæsilegt óhindrað útsýni út á stórbrotna náttúrufegurð.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með dúk á gólfi og á veggjum inni í sturtu. Innangeng þröskuldalaus sturta með glerskilrúmi, upphengt klósett og baðinnréttingu með skúffum, vask og spegli fyrir ofan vask.
2 svefnherbergi: Bæði með parket á gólfi og kommóðum. 
Geymsla: er lítil með með glugga sem  hægt er að nota sem herbergi. 
Gestahús: 16 fm með parket á gólfi.
Útiverönd: um 120 fm viðarverönd með heitum potti.
Aðkoma: Góð og þæginleg aðkoma að húsinu. Húsið er staðsett í lokuðu hverfi með öryggishlið/aðgangsstýringu fremst í Skorradal. Góð bílastæði fyrir framan inngang.

Afar glæsilegt sumar- / heilsárshús á vinsælum, fallegum og friðsælum stað fremst Skorradalnum. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu í Borganesi. 
Akitekt eignarinnar er Magnús H Ólafsson, sem hannaði eignina fyrir íslenskar aðstæður.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Halldór Már Sverrisson lögg. fasteignasali, viðskiptafræðingur. og leigumiðlari í síma 898 5599 eða halldor@atvinnueign.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Atvinnueign því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.