Skráð 21. mars 2025

Hverfisgata 50

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

192.6 m²

5 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

129.900.000 kr.

Verð

129.900.000 kr.

Fermetraverð

674.455 kr./m²

Fasteignamat

121.950.000 kr.

Brunabótamat

71.550.000 kr.

192.6 m²

5 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Sameig. Inng.

Aðalsteinn Jón Bergdal lgfs. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu einstaklega fallega og nýlega endurnýjaða 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í þessu skemmtilega hornhúsi að Hverfisgötu 50.
Aukin lofthæð í íbúðinni sem er öll endurnýjuð í skemmtilegum "retro/modern" stíl. Gegnheilt parket að mestu sem annaðhvort hefur verið pússað eða skipt um.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 192,6 fm og þar af er endurnýjaður geymsluskúr á baklóð skráður 43,8 fm.

Nánari lýsing:
Stórt eldhús með öllum þægindum, falleg innrétting, x-tra stórt spanhelluborð, 2 ofnar og annar combi (venjulegur og örbylgju), innbyggður ísskápur og uppþvottavél og vínkælir í innréttingu. Stór eyja með góðu vinnuplássi sem hægt er að sitja við.
Stofa og borðstofa eru báðar rúmgóðar og bjartar.
Svefnherbergi eru 2 og bæði mjög rúmgóð. Úr öðru svefnherbergi er útgengt á suðursvalir í bakgarð.
Baðherbegi er rúmgott með stóra walk-in sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni og góða innréttingu og er flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús innan íbúðar sem einnig væri hægt að nýta sem gestasalerni og eru lagnir til staðar fyrir það.
Geymsluskúr sem skráður er með eigninni hefur verið alveg endurnýjaður og er stærri í fermetrum en skráning gefur til kynna.

Mikil uppbygging hefur verið á svæðinu og verður Vatnsstígur frá Hverfisgötu upp á Laugaveg göngugata með skemmtilegu torgi og er fyrirhugað að þeim framkvæmdum ljúki á næstunni.
Nýlega hafa verið opnaðir skemmtilegir veitingastaðir á Hverfisgötunni og mjög skemmtilegt mannlíf allt um kring. Stutt í alla þjónustu og bæði leik- og grunnskóli í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Trausti fasteignasala

Aðalsteinn Jón Bergdal

Löggiltur fasteignasali

7670777 www.trausti.is Eignalisti

192.6 m²

5 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2004652

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

02

Hæðir í húsi

3

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Að mestu endurnýjað í húsinu

Raflagnir

Nýlega endurnýjað að mestu

Frárennslislagnir

Nýlega endurnýjað

Gluggar / Gler

Nýlegir gluggar eða gler að stærstum hluta.

Þak

Nýlegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Aðalsteinn Jón Bergdal lgfs. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu einstaklega fallega og nýlega endurnýjaða 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í þessu skemmtilega hornhúsi að Hverfisgötu 50.
Aukin lofthæð í íbúðinni sem er öll endurnýjuð í skemmtilegum "retro/modern" stíl. Gegnheilt parket að mestu sem annaðhvort hefur verið pússað eða skipt um.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 192,6 fm og þar af er endurnýjaður geymsluskúr á baklóð skráður 43,8 fm.

Nánari lýsing:
Stórt eldhús með öllum þægindum, falleg innrétting, x-tra stórt spanhelluborð, 2 ofnar og annar combi (venjulegur og örbylgju), innbyggður ísskápur og uppþvottavél og vínkælir í innréttingu. Stór eyja með góðu vinnuplássi sem hægt er að sitja við.
Stofa og borðstofa eru báðar rúmgóðar og bjartar.
Svefnherbergi eru 2 og bæði mjög rúmgóð. Úr öðru svefnherbergi er útgengt á suðursvalir í bakgarð.
Baðherbegi er rúmgott með stóra walk-in sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni og góða innréttingu og er flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús innan íbúðar sem einnig væri hægt að nýta sem gestasalerni og eru lagnir til staðar fyrir það.
Geymsluskúr sem skráður er með eigninni hefur verið alveg endurnýjaður og er stærri í fermetrum en skráning gefur til kynna.

Mikil uppbygging hefur verið á svæðinu og verður Vatnsstígur frá Hverfisgötu upp á Laugaveg göngugata með skemmtilegu torgi og er fyrirhugað að þeim framkvæmdum ljúki á næstunni.
Nýlega hafa verið opnaðir skemmtilegir veitingastaðir á Hverfisgötunni og mjög skemmtilegt mannlíf allt um kring. Stutt í alla þjónustu og bæði leik- og grunnskóli í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
04/08/2021	72.800.000 kr.	64.900.000 kr.	192.6 m²	336.967 kr.	Já
11/07/2013	36.600.000 kr.	42.000.000 kr.	192.6 m²	218.068 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Áshamar 7Skoða eignina Áshamar 7 413	221	137,4	97,4
Áshamar 7Skoða eignina Áshamar 7 312	221	95,7	74,9
Áshamar 7Skoða eignina Áshamar 7 423	221	153,5	121,5
Áshamar 7Skoða eignina Áshamar 7 413	221	137,4	100,4
Áshamar 7Skoða eignina Áshamar 7 312	221	130,7	106,4
Áshamar 7Skoða eignina Áshamar 7 514	221	156,5	114,7

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Áshamar 7Skoða eignina Áshamar 7 413	221	137,4	97,4
Áshamar 7Skoða eignina Áshamar 7 312	221	95,7	74,9
Áshamar 7Skoða eignina Áshamar 7 423	221	153,5	121,5
Áshamar 7Skoða eignina Áshamar 7 413	221	137,4	100,4
Áshamar 7Skoða eignina Áshamar 7 312	221	130,7	106,4
Áshamar 7Skoða eignina Áshamar 7 514	221	156,5	114,7

Hverfisgata 50

Myndir (43)

Sambærilegar eignir