Kambasel 83

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir : Einkar fallegt og vel skipulagt 184,1 fm sjö herbergja parhús innst í rólegum botnlanga í Seljahverfinu. Húsið er á tveimur hæðum með  rúmgóðum suðursvölum ásamt verönd.  Birt stærð skv. fasteignaskrá HMS er 184,1 m2,  þar af er 26,6 m2 bílskúr.
Eignin skiptist á eftirfarandi hátt: Forstofa, 5 herbergi, 2 baðherbergi, stofa og borðstofa í opnu rými, eldhús, þvottahús, Bílskúr.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér

Húsið býður upp á stækkunarmöguleika, mjög stórt geymsluloft.

Mjög gott fjölskylduhús í vinsælu hverfi þar sem örstutt er í skóla og alla helstu þjónustu.

Að sögn seljenda hafa eftirfarandi framkvæmdir farið fram á undanförnum árum:
-Búið að skipta út ofnum í nokkrum herbergjum
-Skipt um gler á nokkrum stöðum.
-Skipt út gluggum á 3 herbergjum niðri á bakhlið hússins og er verið að fara að skipta út glugganum í stofunni.
-Húsið málað.

/// Hægt að setja heitan pott.
/// 5 svefnherbergi.
/// Stór garður.
/// Vel staðsett eign.
// Stutt í alla skóla og þjónustu.
/// Stórt bílaplan að framan 


Nánari lýsing: 
Neðri hæð:
Forstofa: Flísar á gólfi með fataskáp.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi með fataskápum. Aðgengi út í stóran garð, verönd með góðum skjólveggjum.
Herbergi 1: Er inn af forstofu, er notað sem skrifstofa í dag.
Herbergi 2: Lítið barnaherbergi með parket á gólfi.
Herbergi 3: Parket á gólfi með fataskápum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu og fallegri innréttingu.
Þvottahús: Mjög rúmgott með flísum á gólfi. Mjög fínt skápa pláss og með vask.
Hol: Rúmgott hol með fallegum stiga sem liggur á efri hæð. flísar á gólfi. 
Bílskúr: 26,6 fm bílskúr.  heitt og kalt vatn.  Gönguhurð. 

Efri hæð: 
Eldhús: Rúmgóð og falleg innrétting, mikið skápapláss Góður borðkrókur. flísar á gólfi. 
Sjónvarpsherbergi: Er inn af eldhúsi með parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð opin og björt,parket á gólf og með útgengi út á suður svalir með fallegu útsýni.
Herbergi 4: Rúmgott herbergi með parket á gólfi.  
Baðherbergi: Flísar á hluta á veggjum og gólfi. Sturta og falleg innrétting.
Geymsluloft: Mjög stórt geymsluloft er fyrir ofan hluta efri hæðar, sirka 40 fm sem er ekki inn í skráðum fm. Mörg hús í götunni hafa sett stiga upp og nýtt það rými fyrir herbergi eða stofu.

Steypt plan fyrir framan bílskúr og hellulagt framan við húsið.
Búið er að setja upp stóra kalda geymslu meðfram húsinu sem hægt er að nota undir hvað sem er.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.