Dalsbraut 18

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu góða fjögurra herbergja enda íbúð á annarri hæð að Dalsbraut 18 í Njarðvík.
Góð staðsetning þar sem nýr grunn- og leikskóli er í göngufæri.

Nánari lýsing - íbúð 206:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa, eldhús og borðstofa er í opnu rými. Þar er parket gólfi og útgengt á svalir. Stílhrein eldhúsinnrétting, ofn í vinnuhæð. Gert er ráð fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi er rúmgott, parket á gólfi og góður fataskápur.
Barnaherbergin eru tvö og hafa bæði parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Aðstaða fyrir þvottavél og þurkara er á baðherbergi
Sér geymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla/vagna geymslu.

Merkt bílastæði fylgir eign. Tvær hleðslustöðvar eru við fjölbýlishúsið.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.