Litla-brekka Skagafirði

Fasteignamiðstöðin er með til sölu jörðina Litlu-Brekku Skagafirði, 566 Hofsós. Fasteignanúmer F214-3283, landeignanúmer L146554.
Um er að ræða jörðina Litlu-Brekku í Skagafirði. Hluti af húsakostur hefur verið endurnýjaður og hefur þar verið rekin ferðaþjónusta.  Á land til suð-vesturs í átt að Skagafirði en til Barnadalsfjalls til norðurs og austurs.  Bærinn stendur nokkuð hátt og blasa sögufrægir staðir í firðinum við.  Þórðarhöfði og Málmey til norð-vesturs en Drangey til vesturs og Tindastóll í suðri.  Jörðin hallar öll til suðurs og suð-vesturs.  Stórt íbúðarhús með tveimur íbúðum, sambyggt, eldri hluti frá 1966; yngri hluti frá 1986; klætt með Steni kæðningu.  Eldri hluti 108m2, yngri 96.9m2.  Í húsinu eru í raun tvær sjálfstæðar íbúðar einingar í mjög góðu ástandi með fallegum innréttingum, í hvoru húsi eru 3 svefnherbergi, stofa, eldhús og bað.  Hentar vel fyrir ferðaþjónustu eða fyrir tvær fjölskyldur  t.d. til sumardvalar, vinnu á svæðinu eða dvalar í vetrarfríum. Heitur pottur og stór verönd.  Sambyggð útihús frá ýmsum tímum.  Fjós  var með 31 bása ásamt stíum og öðru plássi fyrir allt að 50 gripi.  Hlaða 246,7m2, með votheysgryfju og turni.  Stórar innkeyrsludyr sunnanmegin.  Fjárhús 142m2 að stærð.  Steyptur kjallari og stafn.  Tekur 100 fjár.  Vélageymsla 120m2 byggð 1979.  Stálgrindahús, klædd að innan. Jörðin er talin vera um 200 hektarar að stærð þar af góð tún í ágætri rækt, talin vera samkvæmt HMS um 36.8 hektarar.  Bærinn er staðsettur miðja vegu milli Hofsóss og Höfðavatns.  Stutt til Sauðárkróks, c.a. 25 mín keyrsla og rúmur klukkutími til Akureyrar eða til Siglufjarðar. Ljósleiðari. Hitaveita kominn að vegg. Frábært útsýni.

Tilvísunarnúmer: 10-1883 / 30-4240.

Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar, Hlíðarsmára 17 201 Kópavogi - sími: 550 3000
tölvupóstfang:  fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is  / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 - tölvupóstfang magnus@fasteignamidstodin.is
Guðrún Olsen síma 550 3000 - tölvupóstfang gudrun@fasteignamidstodin.is            
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 - tölvupóstfang maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.