Borgarsíða 37

Kasa fasteignir 461-2010.

Borgarsíða 37 - Fallegt og vel við haldið 180 fm 5 herbergja einbýlishús á tveim hæðum með innbyggðum bílskúr á stórri gróinni lóð í Síðuhverfi.

Neðrihæð skiptist í : Forstofa, tvö svefnherbergi, salerni, þvottahús, geymsla ásamt bílskúr og geymslurými.
Efrihæð skiptist í : Stofa og Borðstofa, eldhús, búr, baðherbergi og tvö svefnherbergi.

Forstofa: Er með rúmgóðum fataskáp og flísum á gólfi.
Gangur: Er parketlagður.
Svefnherbergi: Eru tvö á hæðinni, bæði með parketi á gólfum og fataskápum.
Salerni: Er með flísum á gólfi. Vegghengdur vaskur og salerni eru í rýminu.
Þvottahús: Þar er hvít innrétting með ágætu skápa og skúffuplássi. Vaskur er í borðplötu og pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Í þvottahúsinu er einnig inngangur í eignina. Flísar á gólfum.
Geymsla: Er með parketi á gólfum og opnanlegum glugga, hægt er að nýta hana sem herbergi/skrifstofu.
Bílskúr: Er með lökkuðu gólfi. Innkeyrsluhurð er ekki rafdrifin. Inn af bílskúr er köld geymsla ásamt lítill geymslu undir stiga.

Stigi á milli hæða er úr timbri. Á stigapalli er gengið út á vestur sólpall.
Stofa: Er björt með góðu útsýni, þar er parket á gólfum. Óbein lýsing er við útveggi í stofu.
Eldhús: Búið er að endurnýja fronta og borðplötur í eldhúsi. Bakaraofn, combiofn og helluborð eru einnig nýleg. Góð innrétting með þokkalegu skápa og skúffuplássi. Pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Inn af eldhúsi er lítið búr með hillum. Parket er á öllu rýminu.
Svefnherbergi: Eru tvö á hæðinni, annað þeirra með rúmgóðum fataskáp. Parket er á báðum herbergjum.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf. Innrétting með skápum. Vegghengdur vaskur og salerni. Baðkar og sturta.

Árið 2023 var:
- Skipt um alla ofna á efrihæð.
- Skipt um parket á báðum hæðum.
- Skipt um allar innihurðir og karma.
Árið 2024 var:
- Settir nýjir frontar á eldhúsinnréttingu ný borðplata og vaskur ásamt nýjum tækjum ( eldavél, bakaraofn, combiofn og háfur )
Árið 2025 var:
- Skipt um gler í suður og vesturhlið húss, nema í stofu.

Annað: 
- Gróinn garður.
- Steypt bílaplan með hita að hluta.
- Rúmgóður vestur sólpallur.
- Á upprunalegri teikningu er gert ráð fyrir sólskála við húsið sem aldrei hefur verið byggður.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.