Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 9. jan. 2026

Suðurlandsbraut 18

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

500 m²

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

1.357.850.000 kr.

Brunabótamat

1.845.650.000 kr.

Byggt 1973

500 m²

Lyfta

Garður

Aðgengi fatl.

Sérinng.

Miklaborg kynnir: TIL LEIGU - Fallegt skrifstofuhúsnæði á 2. og 3ju hæð hússins en hvor hæð um sig er um 500 m2. Leigusali er tilbúinn að endurnýja og innrétta húsnæðið eftir þörfum leigutaka samkv. nánara samkomulagi. Laust strax.

Eignin er staðsett skammt frá útivistarsvæðinu í Laugardal og úr húsnæðinu er gott útsýni í átt að Laugardal, Esju og út á sundin blá. Bílastæði eru bæði fyrir framan og

aftan húsið og þar er einnig bílastæðahús en alls fylgja húsinu um 110 einkabílastæði. Búið er að gera leigusamning um tvær efstu hæðir hússins.

Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Laust strax.

Nánari upplýsingar veitir Þröstur Þórhallsson lögg. fasteignasali í síma 8970634 eða throstur@miklaborg.is

Nánari lýsing

Miklaborg

Kristín Avon

Löggiltur fasteignasali

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Byggt 1973

500 m²

Lyfta

Garður

Aðgengi fatl.

Sérinng.

Fasteignanúmer

2012728_3

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer íbúðar

10101

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegar

Svalir

Lóð

100.00

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Eignin er staðsett skammt frá útivistarsvæðinu í Laugardal og úr húsnæðinu er gott útsýni í átt að Laugardal, Esju og út á sundin blá. Bílastæði eru bæði fyrir framan og

aftan húsið og þar er einnig bílastæðahús en alls fylgja húsinu um 110 einkabílastæði. Búið er að gera leigusamning um tvær efstu hæðir hússins.

Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Laust strax.

Nánari upplýsingar veitir Þröstur Þórhallsson lögg. fasteignasali í síma 8970634 eða throstur@miklaborg.is

Nánari lýsing

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ármúli (leiga) 13Skoða eignina Ármúli (leiga) 13 15	108	450	Tilboð
Suðurlandsbraut 28Skoða eignina Suðurlandsbraut 28	108	500	Tilboð
Mörkin 1Skoða eignina Mörkin 1	108	559.1	Tilboð
Síðumúli 24-26Skoða eignina Síðumúli 24-26	108	500	Tilboð
Ármúli 10Skoða eignina Ármúli 10	108	500	Tilboð

Svæðisupplýsingar

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

1.357.850.000 kr.

Brunabótamat

1.845.650.000 kr.

Miklaborg

Kristín Avon

Löggiltur fasteignasali

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 1.357.850.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

1.086.280.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ármúli (leiga) 13Skoða eignina Ármúli (leiga) 13 15	108	450	Tilboð
Suðurlandsbraut 28Skoða eignina Suðurlandsbraut 28	108	500	Tilboð
Mörkin 1Skoða eignina Mörkin 1	108	559.1	Tilboð
Síðumúli 24-26Skoða eignina Síðumúli 24-26	108	500	Tilboð
Ármúli 10Skoða eignina Ármúli 10	108	500	Tilboð

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

10.862.800 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

10.975.600 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

22.404.525 kr.

Lóðarleiga

2.081.000 kr.

Vatnsgjald

814.710 kr.

Holræsisgjald

1.697.312 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

26.997.547 kr.

2.249.795 kr. á mánuði

Miðað við: 108 Reykjavík

1.357,9 m.kr. fasteignamat

208,1 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Ármúli (leiga) 13

108 Reykjavík

450 m²

Atvinnuhúsn.

Fasteignamat 419.150.000 kr.

Tilboð

Til leigu

Suðurlandsbraut 28

108 Reykjavík

500 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Til leigu

Mörkin 1

108 Reykjavík

559.1 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Til leigu

Síðumúli 24-26

108 Reykjavík

500 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar