Mávatjörn 5

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilegt 4-5 herb parhús við Mávatjörn 5, 260 Innri-Njarðvík, Reykjanesbæ.

* Húsið var klætt með álklæðningu 2026. 
* Stór geymsluskúr bakatil einangraður og upphitaður með rafmagni.
* Stór afgirt verönd með heitum potti.
* Mögulegt að hafa 4 svefnherbergi.
* Tvö baðherbergi.
* Gólfhiti í öllu húsinu.

Forstofa með flísar á gólfi og speglafataskáp með rennihurðum.
Stofa er með parketi á gólfi, opin við eldhús og upptekin loft. Útgengt út á afgirta steypta verönd með snjóbræðslu og heitum potti. 
Eldhús er með parket á gólfi, hvít innrétting með granítborðplötu. Ofn, örbylgjuofn og helluborð. Innbyggð uppvöskunarvél.
Sjónvarpshol með parket á gólfi. Ekki nýtt sem sjónvarpshol í dag.
Hjónaherbergi með parket á gólfi, fataskápum með rennihurðum. Baðherbergi er innaf hjónaherbergi, flísar á gólfi og veggjum, sturta og upphengt wc. 
Tvö barnaherbergi er innaf sjónvarpsholi, parket á gólfum og fataskápur í öðru, hinn fataskápurinn er til. 
Aðalbaðherbergi er með hvítri innréttingu með granítborðplötu, flísar á gólfi og veggjum, baðkar og sturtu
Þvottahús er milli íbúðar og bílskúrs. Flísar á gólfi og hvítar innréttingar með skolvask. Geymsluloft er yfir þvottahúsi.
Bílskúr er með millilofti, flísar á gólfi og sjálfvirkum hurðarofnara. 
Innaf bílskúr er herbergi sem var teiknað sem geymsla en hefur alltaf verið nýtt sem herbergi. Þar er hurð út á verönd. 
Hellulögð innkeyrsla með snjóbræðslu.
Geymsluskúr er á lóð sem er einangraður og upphitaður með rafmagni. 
Yfirbyggt skýli ca 4fm fyrir garðverkfæri er áfast verönd.

Eignin Mávatjörn 5 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 228-4381, birt stærð 156.4 fm, þarf af er bílskúr 40,1fm.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.