Hólabraut 14

ALLT fasteignasala – SÍMI 560-5500 - Kynnir í einkasölu Hólabraut 14 neðri hæð

Góð fjögurra svefnherbergja fjölskylduíbúð á vel staðsettum stað, stutt í alla þjónustu og skóla. Heildarbirtstærð 165,1 fm þar af mikið endurnýjuð 142,4fm íbúð og bílskúr 22,7 fm sem nýlega búið er að breyta í íbúð.

Íbúðin var töluvert endurnýjuð árið 2018. Íbúðin var uppgerð árið 2018. Nýtt gólfefni, nýjar eldhúsinnréttingar, lagnir að hluta til, nýjar hurðar og skipt var um stóra gluggan í stofunni. Gólfhiti er í öllum rýmum nema í herbergjum og inni á stóra baðherbergi. Íbúðin í skúrnum er í útleigu.

*** Auka íbúð tilvalin til útleigu
*** Fjögur svefnherbergi
*** Tvö baðherbergi
*** Nýlegt baðherbergi með sturtu
*** Nýleg gólfefni og hurðar
*** Golfhiti
*** Nýleg eldhúsinnrétting

Allar nánari upplýsingar veitir:
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
pall@allt.is
560-5501

Nánari lýsing:

Komið er inn í forstofu á jarðhæð, forstofu svefnherbergi, komið inn í opið rými með nýlegu eldhúsi, búið að opna á milli stofu og eldhús og er góð birta í alrými eignarinnar. Tvö baðherbergi ásamt þvottahúsi með útgengni út á baklóð. Stærra baðherbergið er með niðurgengi niður í geymslurými en þar er sauna klefi sem nýtist í dag sem auka geymsla. Þrjú svefnherbergi eru á svefnherbergisgangi ásamt ný standsettur baðherbergi með flísum, upphengdu salerni og sturtu. Nýlega var bílskúr breytt í útleigu íbúð.

Aðkoma: Steyptar stéttar, grasflötur fyrir framan hús, svalir fyrir ofan inngang
Forstofa með flísum
Forstofu svefnherbergi
Eldhús endurnýjað árið 2018
Stofa rúmgóð ásamt borðstofu, opnað var á milli eldhúss og stofu.
Baðherbergi með baðkari og sauna
Baðherbergi með sturtu allt endurnýjað árið 2018
Svefnherbergi eru þrjú á herbergja gangi, alls fjögur svefnherbergi
Þvottahús með útgengni út á baklóð

Björt og falleg eign sem hefur verið töluvert endurnýjuð. Auka íbúð gefur tekjumöguleika. 

Páll Þorbjörnsson 
löggiltur fasteignasali 
pall@allt.is
560-5501


ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum: 

• Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ
• Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ 

Kostnaður kaupanda: 

• Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 
• Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700. 
• Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 
• Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr eftir verðskrá.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. 
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.