Skráð 5. nóv. 2025
Bolholt 9
Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
125.4 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
174.000.000 kr.
Verð
174.000.000 kr.
Fermetraverð
1.387.560 kr./m2
Fasteignamat
50.350.000 kr.
Óskar Þór Hilmarsson
Framkvæmdastjóri/Lögg. fasteignasali
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2520928
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
05
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
09
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
nýtt
Gluggar / Gler
K-gler
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
þaksvalir
Upphitun
gólfhiti
Inngangur
Sameiginlegur
Gallar
Eigendur BYGG(seljandi eignarinnar) eru minnihlutaeigendur í Fjárfestingu Fasteignasölu. Hildur Edda Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali hjá Fjárfestingu Fasteignasölu er dóttir annars af eigendum BYGG.
Ljósmyndir úr íbúðinni getur verið úr annari íbúð og er sett inn til viðmiðunar
Ljósmyndir úr íbúðinni getur verið úr annari íbúð og er sett inn til viðmiðunar
Kvöð / kvaðir
Í samræmi við áform Reykjavíkurborgar um félagslega blöndun verður sú kvöð á lóðina að hluti íbúða skuli vera leiguíbúðir, stúdentaíbúðir, leiguíbúðir Félagsbústaða hf., búseturéttatíbúðir og/eða íbúðir fyrir aldraða. Miðað við áformað byggingarmagn er samkomulag um að 9 íbúðir falli undir ákvæði þetta. Félagsbústaðir hafa kauprétt að 2 þessara íbúða
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GLÆSILEGA 3JA HERB. ÍBÚÐ Á 5. HÆÐ Í NÝJU LYFTUHÚSI VIÐ BOLHOLT 9 Í REYKJAVÍK. STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU FYLGIR ÍBÚÐINNI.
Glæsileg og vel skipulögð 4ra herbergja penthouseíbúð á 5. hæð, merkt 509 í fallegu nýju álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin sjálf er 115,8 fm. Sérgeymsla í kjallara er 9,6 fm. Samtals er eignin því skráð 125,4 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.
Stórar þaksvalir fylgja íbúðinni.
Tvö baðherbergi.
Söluvefur Bolholt
Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum frá Axis. Vönduð AEG eldhústæki. Baðherbergi verður flísalagt gólf og veggir. Íbúðin er með gólfhita. Rúmgóðar svalir út frá stofu..
Bolholt 7-9 er nýtt sex hæða fjölbýlishús sem er staðsett á Valhallarreitnum á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Það verða 47 íbúðir í húsinu auk verslunarýmis.
Auk bílakjallara verða 49 bílastæði á sameiginlegri lóð.
Pantið skoðun hjá sölumönnum Fjárfestingar Fasteignasölu:
Óskar sími 822-8750 oskar@fjarfesting.is
Guðjón sími 846-1511 gudjon@fjarfsting.is
Hildur sími 661-0804 hildur@fjarfesting.is
Smári sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Edda sími 845-0425 edda@fjarfesting.is
Guðmundur sími 865-3022 gudmundur@fjarfesting.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í gang með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa með útgengi út á þaksvalir sem og minni svalir.
Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu.
Þvottahús með flísum á gólfi.
Hjónaherbergi með sérbaðherbergi og útgengi út á þaksvalirnar.
Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem má nálgast hjá fasteignasala.
Áætlaður afhendingartími
Bolholt 9 verður afhent í febrúar 2026 en Bolholt 7 verður afhent í mars 2026.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Glæsileg og vel skipulögð 4ra herbergja penthouseíbúð á 5. hæð, merkt 509 í fallegu nýju álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin sjálf er 115,8 fm. Sérgeymsla í kjallara er 9,6 fm. Samtals er eignin því skráð 125,4 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.
Stórar þaksvalir fylgja íbúðinni.
Tvö baðherbergi.
Söluvefur Bolholt
Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum frá Axis. Vönduð AEG eldhústæki. Baðherbergi verður flísalagt gólf og veggir. Íbúðin er með gólfhita. Rúmgóðar svalir út frá stofu..
Bolholt 7-9 er nýtt sex hæða fjölbýlishús sem er staðsett á Valhallarreitnum á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Það verða 47 íbúðir í húsinu auk verslunarýmis.
Auk bílakjallara verða 49 bílastæði á sameiginlegri lóð.
Pantið skoðun hjá sölumönnum Fjárfestingar Fasteignasölu:
Óskar sími 822-8750 oskar@fjarfesting.is
Guðjón sími 846-1511 gudjon@fjarfsting.is
Hildur sími 661-0804 hildur@fjarfesting.is
Smári sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Edda sími 845-0425 edda@fjarfesting.is
Guðmundur sími 865-3022 gudmundur@fjarfesting.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í gang með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa með útgengi út á þaksvalir sem og minni svalir.
Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu.
Þvottahús með flísum á gólfi.
Hjónaherbergi með sérbaðherbergi og útgengi út á þaksvalirnar.
Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem má nálgast hjá fasteignasala.
Áætlaður afhendingartími
Bolholt 9 verður afhent í febrúar 2026 en Bolholt 7 verður afhent í mars 2026.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Fasteignanúmer
2520928
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
9
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
210 | 93,5 | 82,9 | ||
105 | 95,5 | 79,8 | ||
221 | 92,5 | 69,9 | ||
112 | 225,6 | 149,9 | ||
105 | 124,8 | 117,9 | ||
221 | 108 | 78,5 |
Myndir (5)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Mosagata 15
Mosagata 15
210 Garðabær
93.5 m2
Fjölbýlishús
32
887 þ.kr./m2
82.900.000 kr.Skoða eignina Mávahlíð 41
Mávahlíð 41
105 Reykjavík
95.5 m2
Fjölbýlishús
312
836 þ.kr./m2
79.800.000 kr.Skoða eignina Drekavellir 24B
Drekavellir 24B
221 Hafnarfjörður
92.5 m2
Fjölbýlishús
312
756 þ.kr./m2
69.900.000 kr.Skoða eignina Barðastaðir 41
Barðastaðir 41
112 Reykjavík
225.6 m2
Raðhús
614
664 þ.kr./m2
149.900.000 kr.