Elísabetarhagi 1 íbúð 107

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Elísabetarhagi 1 íbúð 107 - Falleg 4ra herbergja íbúð með tveimur baðherbergjum á 1. hæð í austur enda í nýlegu fjölbýli með lyftu í Hagahverfi - stærð 109,9 m²

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús og stofu í opnu rými, tvö barnaherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi inn af. Eigninni fylgir sér geymsla í kjallara.

Forstofa og gangur eru með vínyl parketi á gólfi og tvöföldum hvítum skáp. 
Eldhús, vönduð hvít innrétting með dökkri borðplötu og þiljum á milli skápa. Uppþvottavél er innfelld í innréttingu og fylgir með við sölu eignar. 
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem er vínyl parket á gólfi og gluggar til tveggja átta. Úr stofu er rennihurð út á steyptar og yfirbyggðar svalir. Hönnun handriðs og svala er með þeim hætti að auðvelt er að koma fyrir svalalokun í framtíðinni. Svalir eru skv. teikningum 6,9 m² að stærð. 
Svefnherbergin eru þrjú, tvö barnaherbergi með vínyl parketi á gólfi og hvítum tvöföldum fataskápum og svo hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi inn af. Góð innrétting er í fataherberginu og á baðherbergi eru flísar á gólfi og hluta veggja, innrétting, upphengt wc og sturta. Stærð herbergja er skv. teikningum 10,1 , 10,5 og hjónaherbergi 18,1 m²
Aðal baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja, vandaðri hvítri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, upphengdu wc, sturtu og opnanlegum glugga. 

Í kjallaranum er sér geymsla, skráð 8,1 m² að stærð.
Sameiginleg hjóla og vagna geymsla er í kjallaranum með góðu aðgengi. Lítil bílskúrshurð er inn í rýmið sem auðveldar aðgengi með stærri hluti.

Annað
- Loftskiptikerfi er í íbúðinni.
- Hljóðdempandi plötur eru í loftum í felstum rýmum. 
- Mynd-dyrasími
- Gólfhiti er í íbúðinni. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.