Suðurgata 65

**SUÐURGATA 65 -  AKRANESI***

Prima Fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög góða 3-4ja herb. 104,1fm íbúð á 3.hæð.

Eignin skiptist í forstofu, góða stofu með útgang út á góðar suðvestur svalir með góðu yfsýni yfir höfnina og út á Faxaflóa. Eldhús, 2 svefnherbergi. Einnig er herb innaf stofu (gluggalaust). Baðherbergi með þvottaaðstöðu, svalir út af baðherbergi.

Forstofa: Flísar, fatahengi.
Hjónaherbergi: Parket, Góður fataskápur.
Stofa: Parket, útgangur á góðar suð-vestur svalir með góðu útsýni. Innaf stofu er gott herbergi (gluggalaust).
Eldhús: Parket, ljós viðarinnrétting skápar upp í loft, helluborð, ofn, háfur, uppþvottavél.
Baðherbergi: Físar, baðkar, góð innrétting. Tengi fyrir þvottavél sem og svalir út frá baðherbergi.,
Svefnherbergi: Gott svefnherbergi með parket á gólfi og fataskáp. notað í dag sem sjónvarspherbergi.
Sér geymsla í kjallara .

Þak yfirfarið og endurnýjað 2016. (Skipt um dúk)
Hús múrað að utan 2017-2020 en nú stendur til að fara klæða húsið að utan.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820-0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.