Holtsflöt 3

FastVest fasteignasala og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynnir: Holtsflöt 3, sem er vandað og vel skipulagt parhús í nýjahverfinu á Akranesi - fjölskylduvænt íbúðarhverfi með grænu yfirbragði. Stutt er í útivistarsvæðin t.d. er skógræktin og Leynir gólfvöllur í göngufæri auk leikskóli og grunnskóli.

Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali fastvest@fastvest.is  / sími 861-4644

Glæsilegt  parhús á einni hæð, íbúð 146,9 fm bílskúr 26,9 fm.
Stórt bílaplan, (fyrir 4 bíla). Snjóbræðsla fyrir framan bílskúrinn. 
Forstofa, skápar.  Innangengt í bílskúr úr forstofu.
Sjónvarpshol. Gestasnyrting, flísar á veggjum og gólfi, sturta.  
3 svefnherbergi, öll með góðum skápum. Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, baðkar, góðir skápar. 
Eldhús, innrétting með "eyju" með góðu borðplássi, granít á borðum, allir skápar útdregnir, siemenstæki, veggofn, keramik helluborð, uppþvottavél og ísskápur fylgja.
Samfelld stofa, borðstofa og eldhús.  Rennihurð út á verönd úr borðstofu.
Stór verönd sem er steypt að hluta og timbur, ýdráttarlagnir klárar til að setja heitan pott, tvö stór eplatré á sólpalli. Útiljós tengt við "klukku". 
Bílskúr, epoxy á gólfum, geymsluloft, fjarstýrður hurðaopnari.  Í bílskúrsenda eru innréttuð 2 herbergi.  Annað er þvottaherbergi með góðri innréttingu og hitt getur nýst sem vinnuherbergi/geymsla.  Allt klárt fyrir hleðslustöð

Annað: 
Flísar á öllum gólfum. Lumex halogenljós í öllu alrými. Allar innréttingar úr hvítri eik, hannaðar af Valeyju Benediktsdóttur og keyptar hjá Agli Árnasyni. 
Tölvustýrður gólfhiti, hitastýring nýlega endurnýjuð, forhitari .  Lofthæð í öllum rýmum 3,10 m. Timburgluggar klæddir með áli.
Geymsluskúr fylgir.

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali fastvest@fastvest.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FastVest fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. 

FastVest með þér alla leið