Andrésbrunnur 15

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu:  *****LÆKKAÐ VERÐ***** Andrésbrunn 15. Grafarholti, rúmgóða, 3 herbergja íbúð á 3. hæð í 8. íbúða stigagangi á skjólgóðum stað neðst við Úlfarsárdal með svalir í suður. 

Lýsing eignar: Forstofa parketlögð og með fataskáp.
Tvö svefnherbergi parketlögð og með fataskápum, minna herbergið með lausum skáp.
Stofa og borðstofa samliggjandi í rúmgóðu parketlögðu björtu rými með útgengi að góðum svölum.
Eldhús opið að stofu og borðstofu. Eldhúsinnrétting mjög rúmgóð með efri og neðri skápum og skúffum. Flísalagt er á milli skápa og lýsing.
Ofn, helluborð og vifta, pláss í innréttingu fyrir uppþvottavél og frístandandi ísskáp.
Þvottahús er í íbúð og þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Baðherbergi rúmgott, baðinnrétting með neðri skápum. Efri skápur, spegill og lýsing fyrir ofan. Opin rúmgóð sturta. Flísalagðir veggir og gólf.

Góð geymsla er á jarðhæð hússins.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.
Sameign snyrtileg, sameiginleg lóð.
Eignin getur verið laus fljótlega.

Þak endurnýjað 2024.

Lyfta er í húsinu
Einkabílastæði í 3. bíla bílskúr. Tengi fyrir hleðslu á rafbíl er í bílskúr
Fasteignamat næsta árs verður 72.650.000.- 
Fyrirvari er á sölu um að seljandi hafi um 20 virka daga til að finna sér eign eftir að kauptilboð hefur verið samþykkt í Andrésbrunn 15 og að kaup seljanda verði að kaupsamningi.

Allar upplýsingar veita: Sigþór Reynir Björgvinsson lgf. s.841-9992 og sigthor@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is 
Bókið skoðun í síma 841-9992. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.