Hvammabraut 8

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja 107,2 fm. íbúð á 1. hæð. Íbúðin sjálf er 99,4 fm. og skiptist í forstofu, eldhús, sjónvarpshol, borðstofu og stofu með útgengt út á rúmgóðar suður svalir, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og sameiginlegt þvottahús á sömu hæð. Sérgeymsla er staðsett í sameign um 7,8 fm. að stærð. Samtals birt stærð eignarinnar 107,2 fm.

Björt og vel skipulögð eign á fjölskylduvænum stað þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, sundlaug, alla helstu þjónustu og verslanir. Einnig eru falleg útivistarsvæði og miðbær Hafnafjarðar í næsta nágrenni.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi.
Sjónvarpshol beint úr forstofu er með parketi á gólfi.
Eldhúsið er með fallegri hvítmálaðri innréttingu með ofn í vinnuhæð og flísar eru á milli skápa. Borðkrókur og parket á gólfum.
Stofa og borðstofa er í opnu björtu og parketlögðu rými með útgengt út á skjólgóðar suðursvalir. Nýleg markísa fylgir. Núverandi eigandi setti auka svefnherbergi í stofu, svo einfalt er að taka niður veggi og stækka stofu aftur ef vill.
Svefnherbergin eru þrjú, mjög rúmgóð með parketi á gólfi. Fataskápar eru í hjónaherbergi og öðru barnaherberginu.
Baðherbergi með góðri innréttingu með efri og neðri skápum og flísum á gólfi og í kringum sturtu. Tengi fyrir þvottavél. 
Sérgeymsla er staðsett í sameign um 7,8 fm. að stærð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. 
Þvottahús er staðsett á sömu hæð, sameiginlegt.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús og í kjallara er opin bílgeymsla fyrir íbúa, stæði ómerkt. 

Gerð var ástandsskýrsla um Hvammabraut 2-16 árið 2018 og hefur verið unnið markvisst að endurbótum á húsinu eftir þá skýrslu og er því að mestu lokið í bili. Þak hefur nýlega verið málað, tréverk að utan málað og lagfæringar á svölum að hluta.

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.