Asparteigur 20

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu Flotta fjögurra herbergja íbúð í þriggja íbúða raðhúsalengju við Asparteig 20, 250 Garður, birt stærð 95.3 fm. Íbúðin er staðsett í nýju hverfi í Garði og í göngufæri við Garðskaga, skóla, leikskóla, íþrótta og sundmiðstöð

*** Gott fjölskylduhús með þremur svefnherbergjum
*** Gestasalerni ásamt baðherbergi
*** Þrjú svefnherbergi
*** Stutt í alla þjónustu - göngufæri í skóla, sundmiðstöð og íþróttir
*** Stutt í golf - Sandgerði og Leira
*** Stutt í Leifsstöð, Reykjanesbæ og til höfuðborgarinnar
*** Falleg og vel staðsett eign í rólegu hverfi í uppbyggingu sem vert er að skoða

Nánari lýsing: 
Eldhús, stofa og borðstofa eru saman í opnu alrými. Íbúðin hefur þrjú rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni og anddyri, ásamt geymslu með þvottaaðstöðu og inntaksrými.
Anddyri:
Í anddyrinu er fatahengi og flísalagt gólf. Þaðan er opið inn á ganginn.
Alrými:
Alrýmið sameinar stofu, borðstofu og eldhús. Þar er aukin lofthæð og útgengt á afgirtan sólpall úr stofunni.
Svefnherbergi:
Þrjú svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi:
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með rúmgóðri sturtu, upphengdu salerni og innréttingu.
Gestasalerni:
Gólf gestasalernisins er flísalagt, veggir málaðir, og þar er upphengt salerni og innrétting undir handlaug.
Geymsla / þvottarými:
Í geymslunni er gólfhitakista, þvottaaðstaða og geymslupláss.
Gólfefni:
Flísar eru á gólfum í anddyri, á baðherbergjum og í geymslu/þvottarými. Parket er á öðrum svæðum íbúðarinnar.
Sólpallur:
Aftan við húsið er um 38 m² afgirtur timburpallur. Útgengt er frá stofunni beint út á pallinn þar er heitu pottur og köld skel.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Elín Frímannsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.