Skráð 10. apríl 2024

Deila

Hjallar 11

Einbýlishús • Vestfirðir/Patreksfjörður-450

Deila

191.6 m²

8 Herb.

6 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

62.000.000 kr.

Verð

62.000.000 kr.

Fermetraverð

323.591 kr./m²

Fasteignamat

42.250.000 kr.

Brunabótamat

81.350.000 kr.

Byggt 1974

191.6 m²

8 Herb.

6 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Tveir Inng.

Reisulegt einbýlishús við Hjalla 11 á Patreksfirði, innkeyrslan er hellulögð og nýlegt timbur grindverk er við stiga og svalir hússins.
Efri hæðin er 113,4 fm, neðri hæðin er 48,1 fm og bílskúrinn er 30,1 fm. Samtals eru þetta 191,6 fm.

* Vatnslagnir voru endurnýjaðar í húsinu árið 2019, búið er að drena húsið og skipta um þá glugga sem komnir voru á tíma.
* Nýlega endurnýjað baðherbergi er á efri hæð, einnig er endurnýjað baðherbergi á neðri hæð.
* 4-5 Svefnherbergi eru í húsinu
* Innangengt er í bílskúrinn
* Búið er að draga nýtt rafmagn í allt húsið og skipta um tengla
* Skjólsæll garður
* 2 Inngangar eru í húsið

Lýsing á eign;
Gengið er inn í flísalagða forstofu. Nýjar loftaþyljur eru í lofti.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu sem er ný uppgerð með nýrri borðplötu. Opið er yfir í borðstofu frá eldhúsi og frá borðstofu yfir í stofuna.
Stofan er opin og björt með stórum gluggum sem snúa út á fjörðinn, fallegur steinveggur er í stofunni sem skilur að eldhús og stofu, Loftið er upptekið fyrir miðju og því skemmtileg lofthæð í húsinu. Hringstigi er niður á neðri hæð hússins frá stofu.
Á svefngangi voru áður 4 svefnherbergi en í dag 3, búið að búa til 1 stórt herbergi úr 2 barnaherbergjum.
Baðherbergið er sérlega glæsilegt, falleg innrétting með vask, upphengt salerni og Walk in sturta með glerþili.
Neðri hæðin; Gengið er niður rúmgóðan hringstiga úr stofu, þegar að niður er komið er þar rúmgott gestaherbergi.
Nýlegt baðherbergi er á neðri hæðinni, þar er sturta, salerni og vaskur og verið er að leggja lokahönd á að gera upp þvottahúsið.
Innangengt er í bílskúrinn sem er rúmmir 30 fm. Bílskúrshurð er með hurðaoppnara.
Þvottahúsið er með nýlegri innréttingu fyrir tæki í vinnuhæð, oppnanlegur gluggi er á þvottahúsi og einnig er hægt að ganga út á bílaplan um sér inngang.

Nýlega var allt rafmagn og tenglar endurnýjað í húsinu. Einnig er nýlega búið að endurnýja bæði baðherbergin.
Allar vatnslagnir hafa verið endurnýjaðar.

Þetta er vel skipulagt og fallegt hús sem hefur fengið gott viðhald sl. árin.
- Garðurinn fyrir framan hús er sérlega fallegur og skjólsæll

Dixon Fasteigna & Jarðasala

Steinunn Sigmundsdóttir

Fasteignasali

8697035 https://www.dixon.is Eignir í sölu

Byggt 1974

191.6 m²

8 Herb.

6 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Tveir Inng.

Fasteignanúmer

2123896

Húsgerð

Einbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Endurnýjað

Raflagnir

Endurnýjað

Frárennslislagnir

Sagt í lagi

Gluggar / Gler

Endurnýjað að hluta/þarfnast endurn.

Þak

Upprunalegt

Svalir

Já Suðursvalir

Upphitun

Rafmagnskynding

Inngangur

Tveir inngangar

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Útidyrahurð á efri hæð lúin, það er blés undan henni og til hliðar. Í sumar voru settir þéttigúmmí listar undir hana og á hliðum, það skánaði en hún er komin til ára sinna. Það er ekki hægt að læsa henni. Það eru rakaskemmdir í anddyri bakvið útidyrahurð. Það segir smiðurinn að hafi verið vegna vatns sem komst inn hjá stofuglugga og útidyrahurð. Það var lagað og eftir það hafa rakaskemmdir ekki aukist. Búið er að pússa upp og sparsla í stiganum en á eftir að mála,
Það er talsverður gólfkuldi í eldhúsi vegna holrýmis undir, það er hægt að klæða útvegg að utan neðarlega við jarðveg svo að það minnki, segir smiðurinn.
Innra gler í gestaherbergi á neðri hæð er brotið.
Gluggar í bílskúr eru svo gott sem ónýtir, við kíttuðum þá og löguðum til eins og hægt er, þeir leka ekki en það þyrfti að skipta þeim út á næstu árum.
Þak er komið til sinna ára en var skoðað í sumar og var ekki talin þörf á endurnýjun, það lekur ekki en gæti verið sniðugt að skipta um það á næstu árum.
- Það sem seljendur eru tilbúin til þess að klára fyrir afhendingu.
Skipt um í útidyrahurð. Laga rakaskemmdir (sparslað og pússað) í anddyri bakvið útidyrahurð
Pússað sparsl í stiga. Klára að lakka og setja lista á inní eldhúsi (þar sem eldhús og borðstofa mætast)

Reisulegt einbýlishús við Hjalla 11 á Patreksfirði, innkeyrslan er hellulögð og nýlegt timbur grindverk er við stiga og svalir hússins.
Efri hæðin er 113,4 fm, neðri hæðin er 48,1 fm og bílskúrinn er 30,1 fm. Samtals eru þetta 191,6 fm.

* Vatnslagnir voru endurnýjaðar í húsinu árið 2019, búið er að drena húsið og skipta um þá glugga sem komnir voru á tíma.
* Nýlega endurnýjað baðherbergi er á efri hæð, einnig er endurnýjað baðherbergi á neðri hæð.
* 4-5 Svefnherbergi eru í húsinu
* Innangengt er í bílskúrinn
* Búið er að draga nýtt rafmagn í allt húsið og skipta um tengla
* Skjólsæll garður
* 2 Inngangar eru í húsið

Lýsing á eign;
Gengið er inn í flísalagða forstofu. Nýjar loftaþyljur eru í lofti.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu sem er ný uppgerð með nýrri borðplötu. Opið er yfir í borðstofu frá eldhúsi og frá borðstofu yfir í stofuna.
Stofan er opin og björt með stórum gluggum sem snúa út á fjörðinn, fallegur steinveggur er í stofunni sem skilur að eldhús og stofu, Loftið er upptekið fyrir miðju og því skemmtileg lofthæð í húsinu. Hringstigi er niður á neðri hæð hússins frá stofu.
Á svefngangi voru áður 4 svefnherbergi en í dag 3, búið að búa til 1 stórt herbergi úr 2 barnaherbergjum.
Baðherbergið er sérlega glæsilegt, falleg innrétting með vask, upphengt salerni og Walk in sturta með glerþili.
Neðri hæðin; Gengið er niður rúmgóðan hringstiga úr stofu, þegar að niður er komið er þar rúmgott gestaherbergi.
Nýlegt baðherbergi er á neðri hæðinni, þar er sturta, salerni og vaskur og verið er að leggja lokahönd á að gera upp þvottahúsið.
Innangengt er í bílskúrinn sem er rúmmir 30 fm. Bílskúrshurð er með hurðaoppnara.
Þvottahúsið er með nýlegri innréttingu fyrir tæki í vinnuhæð, oppnanlegur gluggi er á þvottahúsi og einnig er hægt að ganga út á bílaplan um sér inngang.

Nýlega var allt rafmagn og tenglar endurnýjað í húsinu. Einnig er nýlega búið að endurnýja bæði baðherbergin.
Allar vatnslagnir hafa verið endurnýjaðar.

Þetta er vel skipulagt og fallegt hús sem hefur fengið gott viðhald sl. árin.
- Garðurinn fyrir framan hús er sérlega fallegur og skjólsæll

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
24/04/2018	16.450.000 kr.	24.000.000 kr.	191.6 m²	125.260 kr.	Já
21/08/2007	7.094.000 kr.	11.600.000 kr.	191.6 m²	60.542 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Aðalstræti 117Skoða eignina Aðalstræti 117 514	450	168.7	59,2
Bárðarás 6Skoða eignina Bárðarás 6 613	360	214.7	59,9
Aðalstræti 3.hæðSkoða eignina Aðalstræti 3.hæð 936	415	246.5	59,9
Hafnargata 110Skoða eignina Hafnargata 110 614	415	190.5	59,9
Sandholt 28Skoða eignina Sandholt 28 825	355	224.9	64

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Aðalstræti 117Skoða eignina Aðalstræti 117 514	450	168.7	59,2
Bárðarás 6Skoða eignina Bárðarás 6 613	360	214.7	59,9
Aðalstræti 3.hæðSkoða eignina Aðalstræti 3.hæð 936	415	246.5	59,9
Hafnargata 110Skoða eignina Hafnargata 110 614	415	190.5	59,9
Sandholt 28Skoða eignina Sandholt 28 825	355	224.9	64

Hjallar 11

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar