Bárðarás 6

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:  Mikið endurbætt fallegt  einbýlishús ásamt sérstandandi bílskúr.  Húsið er á einni hæð ásamt koníaksstofu á efri hæð.  Nýlegar innréttingar og gólfefni.  Nýtt lagnakerfi.  Nýjir gluggar og gler.  Sólpallur.  Þrjú svefnherbergi og þrjár stofur. Húsið er timburhús einangrað að utan og klætt með steni.   Hellulagt stór bílaplan.  Afgirt 780fm lóð. 

Skv. fmr.   Fasteign skráð alls 214,7fm.  Íbúðarrými 166,8fm.  Neðri hæð 133,8fm.  Koníaksstofa 27fm.  Bílskúr  53,9fm.  Byggingarár húss 1974.  Byggingarár bílskúrs 1982. 

Komið er inn í flísalagða forstofu.  Forstofuherbergi parketlagt.  Stofur parketlagðar. Útgangur á afgirtan sólpall.  Herbergi parketlagt.  Hjónaherbergi parketlagt.  Inn af því er innréttað fataherbergi.  Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með sturtu og innréttingu.   Eldhús með parket á gólfi.  Fallegri innréttingu og borðkrók við glugga.   Þvottahús flísalagt með innréttigu og sérútgangi.   Gangur parketlagður  Geymsla.  Stigi er upp í koníaksstofu.  Hún er parketlögð og frá henni mikið útsýni.  

Helstu endurbætur:   Gluggar og gler. Golfefni.  Baðherbergi, eldhús og þvottahús.  Raf- og vatnslagnir. 

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr