Hvammar 19

ÁRBORGIR SELFOSSI S 482 4800 kynna í einkasölu:
Hvammar 19 skemmtilegt sumarhús á vinsælu svæði í landi Ásgarðs í Grímsnes- og Grafningshreppi.
Sumarhúsið er byggt árið 1992 og stendur á 6600,0 fm eignarlóð sem er vel gróin.
Húsið er skráð 64,8 fm og er klætt með timbri og járn á þaki, umhverfis bústaðinn er viðarpallur.
Eignin telur forstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús, þvottahús, svefnloft og geymslu.
Nánari lýsing:
Að innan er bústaðurinn panelklæddur og gólfefni er parket.
Í eldhúsi er fín eldhúsinnrétting með fínum tækjum.
Baðherbergi er með handlaug, salerni og sturtuklefa með steyptum botni frá Ísleifi Jónssyni.
Forstofa er með góðum skápum.
Svefnherbergin eru 3 korkur er á gólfi. Góður fataskápur er í hjónaherbergi.
Þvottahús er í lítilli viðbyggingu við hliðina á forstofunni og þar er sturtuklefi með steyptum botni frá Ísleifi Jónssyni. Þar er einnig forðatankur/hitakútur . Viðbyggingin er ekki inn í fermetratölu.
Nýlegur heitur pottur er á staðnum og er á skjólsömum stað. Lóðin er mjög þétt og gróin og stendur bústaðurinn frekar hátt uppi og er með fallegu útsýni. Hitaveita er á svæðinu.
Lokað svæði (rafmagnshlið).
Ársgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 20.000.
Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir. Akstur frá Reykjavík ca. 50 mínútur og Selfoss 15 mínútur.

Framkvæmdir síðustu ár:
-Nýjar lagnir 2021 og settar inn í hús.
-Nýtt dekk á sólpöllum 2021
-Forðatankur/hitakútur settur í geymsluna til að auka kraft í sturtum.
-Húsið og þakið málað 2025.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun á skrifstofu Árborga.
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er: 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. kr. 3.800,- hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda skv. gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.