Stekkjarhvammur 35

Hraunhamar kynnir fallegt endaraðhús vel staðsett í lokuðum botnlanga á þessum friðsæla stað í Suðurbæ Hafnarfjarðar. Húsið er 211,2 fermetrar og er á tveimur hæðum. 

## Frábær staðsetning
## Heitur pottur 
##  Möguleiki á fimm til sex svefnherbergjum


Skipting eignarinnar: 
Neðri hæðin; Forstofa, hol, eldhús, fataherbergi, stofa, borðstofa, gestasalerni, geymsla og bílskúr. 
Efri hæðin: Þrjú svefnherbergi, gott hol, sjónvarpshol, (möguleiki á 4 svefnherbergi þar), baðherbergi,þvottahús, svalir og milliloft. 

Nánari lýsing:
Neðri hæðin: 
Rúmgóð forstofa.
Eldhús með smekklegri innréttingu, vönduð eldunartæki, marmari á borðum, falleg eyja.
Gott fataherbergi við hlið eldhússins. 
Björt og fín stofa og borðstofa og þaðan er utangengt út í garðinn. 
Í holi er stigi niður á gestasalerni og geymslu.

Efri hæðin: 
Góður stigi milli hæða. 
Gott hol. 
Tvö rúmgóð barnaherbergi með fataskápum. Frá öðru þeirra er op upp á milliloftið sem gæti verið svefnloft eða leikherbergi e.t.v. 
Hjónaherbergi með fataskápum. 
Sjónvarpshol, möguleiki að bæta við svefnherbergi þar, einnig er auðvelt að koma fyrir öðru herbergi í holunu. þannig að það væru fimm svefnherbergi á efri hæðinni. 
Flísalagt baðherbergi með baðkari og sturtuklefa, innrétting á baðinu. 
Þvottahús með glugga, veggleg innrétting í þvottahúsinu.
Fínn bílskúr með hillum, heltt og kalt vatn í skúrnum. 

Gólfefni er vínilparket og flísar. 

Ytra umhverfið: Fallegur sólpallur með skjólgirðingu, heitur pottur með vönduðu stýrikerfi, baka til er falleg lóð sem er með grasflöt og trjágróðri. Bilaplan er upphitað.

Skv, upplýsingum seljanda var skipt um járn og pappa á þaki 2017, Einnig var skipt um eldhús og gólfefni fyrir utan baðherbergi 2017. 

Þetta er einstakelega vel staðsett  hús í innsta botnlanganum í stekkjarhvamminum, fallegur skógur baka til við húsið sem gefur gott skjól og næði. þetta er fallegt hús sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.