Hagalækur 3

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynnir í einkasölu. Hagalækur 3. Gott og vandað nýlegt einbýlishús með bílskúr innst í botngötu, á jaðarlóð vestast á Selfossi. 

Húsið er byggt 2020 af Múr og mál. Hús 147,1 fm og bílskúr 40,2. Alls 187,3 fm. Timburhús með liggjandi lituðu bárujárni og standandi timburklæðningu. Ál/tré gluggar. Steypt ný stétt framan við hús og meðfram húsinu. Steypt verönd með skjólveggjum í suðurgarði. Heitur pottur, þökulögð lóð.

Innra skipulag. 
Flísalögð forstofa og forstofusalerni. Eldhús, stofa, borðstofa og sjónvarpshol, í opnu og björtu rými, harðparket á gólfi. Falleg eldhúsinnrétting með eyju. Gólfsíðir gluggar gera mikið fyrir rýmið sem er bjart og skemmtilegt. Rennihurð út á verönd. Sjónvarpsholið er á teikningu sem fjórða svefnherbergið en er opið rými í dag. Þrjú rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Harðparket á gólfi. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, stór innrétting og "walk inn" sturta. Hurð út á pall. Flísalagt þvottahús með stórri innréttingu. Bílskúr er fullfrágenginn. epoxý á gólfi, hurðaopnari. Fellistigi upp á ca 15 fm geymsluloft. 
Hiti í gólfi með stýringum og innbyggð ledlýsing í lofti.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið skoðun hjá fasteignasala

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.