Lækjargata 4

Kasa fasteignir 461-2010.

Lækjargata 4 - Bjart og fallegt endurnýjað 10 herbergja, 247,7 fm einbýlishús í Innbænum á Akureyri. Húsið skiptist í tvær hæðir, ris og kjallara. Húsið hefur mikið verði endurnýjað s.s. raf- og vatnslagnir, gluggar, gler, þak, klæðning og einangrun, innréttingar og fleira. Eignin hefur verið í skammtímaleigu undanfarið og er vel búin húsbúnaði sem getur fylgt með við sölu.

Nánari lýsing: 
Kjallari:  Þvottahús og gott geymslupláss.
1. hæð:  Forstofa, eldhús, stofa, borðstofa og salerni.
2. hæð:  Baðherbergi, þrjú svefnherbergi og stofa.
Ris:  Stórt herbergi og baðherbergi.

Á gólfum hússins er að stærstum hluta hvíttaðar gólffjalir að votrýmum undanskildum en þar eru flísar.
Á 1. og 2. hæð eru gólfjalir nýjar en í risi eru gömlu gólffjalirnar málaðar.  Í kjallara eru máluð gólf. 

Baðherbergi í risi er með baðkari og sturtu og flísum á veggjum. Baðherbergi á 2. hæð er flísalagt og með sturtu.  Á jarðhæð er salerni.  Flísarnar eru fallegar með munstri og öll eru rýmin haganlega frágengin.
Eldhúsið er opið og bjart.  Þar er ljós innrétting og stór gluggi til norðurs og opið yfir í borðstofu.  Borðstofan tengist svo yfir í stofuna. 

Inngangur er til suðurs en mest er gengið inn um bakdyrainngang frá Spítalavegi.
Í risinu er stórt svefnherbergi hvar loftin eru tekin upp og gömlu bitarnir fá að njóta sín. 
Gluggi til austur er úr herberginu með fallegu útsýni út á pollinn.

Norðan við húsið er endurnýjuð verönd, og bílaplan með möl.
Falleg eign sem vert er að skoða

Fasteignamat árið 2026: 85.100.000.-

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929. 

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.