Hafnarstræti 36 íbúð 201

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Hafnarstræti 36 íbúð 201 - Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á efri hæð í nýlegu (2024) fjórbýli í Innbænum - stærð 61,1 m²

*  Einstakt útsýni út á pollinn.
*  Þrefalt gler í gluggum
*  Tvennar svalir

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. 
Á lóðinni er sameiginlegur geymsluskúr sem skipt er upp í fjögur geymsluhólf og á íbúðin eitt þeirra. 

Forstofa er með harðparketi á gólfi og þreföldum skáp. 
Eldhús, falleg hvít innrétting með dökkri bekkplötu og þiljum á milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Úr eldhúsi er gengið út á austur svalir með útsýni út á pollinn. 
Stofan er skemmtilegt rými þar sem harðparket er á gólfum, loft tekin upp og gluggar til tveggja átta. Útgengt er úr stofunni á vestur svalir. 
Svefnherbergið er með harðparketi á gólfi og hvítum fataskáp. Herbergið er skv. teikningum tæpir 11 m² að stærð.
Baðherbergi er með gráu epoxy efni á gólf og ljósum þiljum á veggjum. Hvít innrétting, upphengt wc og sturtuklefi. Sér innrétting er inn á baðherberginu fyrir þvottavél í vinnuhæð. 

Annað
- Loft er tekið upp í allri íbúðinni.
- Ídráttarrör liggur að bílastæði fyrir t.d. hleðslustöð.
- Sér bílastæði.
- Snyrtileg sameign með dökku teppi á gólfum. 
- Vel staðsett eign - örstutt í miðbæinn.
- Eignin er í einkasölu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.