Birkihlíð 10

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Ný og glæsileg fullbúin 2-3ja herbergja endaíbúð á 2.hæð með sérinngangi í fjórbýli við Birkihlíð 10 á Flúðum. Eignin er skráð 80,2 m2 og skiptist í forstofu, baðherbergi/þvottaherbergi, svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu og geymslu (hægt að nýta sem herbergi).

Eignin afhendist samkvæmt skilalýsingu seljanda fullbúin byggingarstig B4 (byggingarstigi 7 miðavið gamla staðalinn, ÍST 51:2001). Fullfrágengin lóð og steypt bílaplan með snjóbræðslu. Eignin er laus til afhendingar í maí 2025. Um er að ræða vel skipulagða eign á frábærum stað miðsvæðis á Flúðum, en mikil uppbygging er framundan á þessu svæði. Sjá nánar hér. 

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Verð kr. 49.900.000

Skilalýsing er eftirfarandi:
Utanhúss: Fjórbýlishús á tveimur hæðum með bílskúr milli íbúða á neðri hæð. Byggt úr forsteyptum einingum frá Steypustöðinni.
Útveggir: eru klæddir forsteyptri veðurkápu að utanverðu máluð að utan og klædd að hluta til með bandsagaðri klæðningu.
Þak: er hefbundið sperruþak með þakpappa og klætt með lituðu báuráli. Steypt þök eru að hluta til og eru þau viðsnúin. Þakrennur, niðurföll og þakkantur frágengin.
Gluggar og hurðir: Ál/tré gluggar með tvöföldu K-gleri, ál/tré inngangshurðar/svalahurðar og svört bílskúrshurð.
Lóð: Á lóðinni er gert ráð fyrir 6 bílastæðum (eitt fyrir hverja íbúð og 2 gestastæði) og 2 sorpskýli fyrir 3 sorpílát. Lóð er skilað í hæð og með torfi og bílastæði steypt og vélslípuð með ísteyptri snjóbræðslu

Innanhúss: Eignin skilast fullbúinn samkvæmt byggingarstigi 7 ÍST 51:2001. Innréttingar frá Voke 3, Hreinlætistæki frá Tengi, innihurðir og gólfefni frá Birgisson og Húsasmiðjunni. Bílskúrar skilast með epoxy á gólfum. Gipsloft í herbergjum, gangi og baði/þvottahúsum. Sparslað, grunnað og málað. Hljóðdúkur í loftum í stofum á íbúðum efri hæðar en spartlað og málað á neðri hæðum. Gólf eru steypt og með fljótandi harðparketi og flísum að hluta til.
Innveggir: Uppsettir samkvæmt teikningu, léttir innveggir klæddir með spónaplötum innra lag og gifsplötum ytra lag, sparstlaðir, grunnaðir og málaðir.
Rafmagn: Inntak og rafmagnstafla uppsett og tengd. Rafmagn dregið í, tenglar,rofar og innfelld ljós frágenginn.
Pípulagnir: Inntak hita og neysluvatns klárt. Gólfhitakerfi tengt og frágengið (ekki gólfhitastýring). Neysluvatn lagt í gólf og veggi samkvæmt teikningum. Hita-, rafmagns og vatnslagnir eru lagðir í gólfplötu og steypta innveggi samkvæmt teikningum. Húsið er hitað upp með hefðbundnu gólfhitakerfi. Stofninntök neysluvatnslagna tengd og full frágengin. Pípur fyrir raf- og boðlagnir eru miðaðar við samþykktar skipulagsteikningar. Heimtaugar rafmagns og boðtauga skulu tengdar og frágengnar. Frágangur neyslu og fráveitulagna er miðaður við samþykktar skipulagsteikningar.

Annað: Minniháttar breytingar hafa verið gerðar frá gildandi teikningum og á eftrir að skila inn reyndarteikningum fyrir þær breytingar. Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd. Seljandi greiðir heimtaugagjöld fyrir rafmagn og hita, en kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat. Kaupandi skal fá nýja byggingastjóra og meistara að verkinu við afhendingu og sér um úttektir eftir afhendingu eignar.