Langanesvegur 25

Lögeign kynnir eignina Langanesvegur 25, 680 Þórshöfn.

Langanesvegur 25 verður 120 M², fjögurra herbergja einbýlishús. Húsið er smíðað úr pólskum timbureiningum og verður klætt að utan með ljósri plast klæðningu. 
Eignin samanstendur af forstofu, gang, stofu, eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi, tveimur svefnherbergjum, geymslu og bílskúr.
Nánari lýsing:
Tvö svefnherbergi: bæði herbergin verða með vinyl parketi á gólfi og fataskápar í báðum herbergjum.
Eldhús: verður með vinyl parketi á gólfi og IKEA innréttingu með innbyggðum eldhústækjum. 
Stofa: Vinyl parket á gólfi og útgengi út í garð. 
Baðherbergi: flísalagt gólf og flísar inn í votrými, "walk in" sturta 90x100, vegghengd salerni og IKEA vaskainnrétting. 
Þvottahús: verður flísalagt, ljós IKEA fataskápur og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. 
Bílskúr og geymsla: Bílskúrinn er 19M² auk geymslu sem verður inn af bílskúrnum sem er 7M², á báðum rýmum verða flísar á gólfi og rafdrifinn bílskúrshurð í bílskúrnum. 
Eignin skilast með:
Gólfhita: í öllu húsinu verður gólfhiti sem stýrður verður með sér stýringum fyrir hvert rými. 
Gólfefni: Svefnherbergin, eldhús, stofa og gangur verða með vinyl parketi á gólfum og síðan verða á forstofu, þvottahúsi, baðherbergi og bílskúr flísar. 
Geymsluloft: uppgengi verður innan eignar uppá geymsluloft.
Lóð: verður frágengin með bílastæði sem verður með steinfylltum plastformum og graslögn í kringum hús. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson í síma 865-7430 eða í netfanginu hermann@logeign.is eða Hinrik Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu Hinrik@logeign.is


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á