Ásbraut 17

Valhöll fasteignasala og Elín Alfreðsdóttir sími 8993090 eða elina@valholl.is lgf kynna bjarta 3ja-4ra herbergja íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli miðsvæðis í Kópavogi. Nýlega búið að fara í miklar framkvæmdir á húsinu að utan. Möguleiki er á að opna eldhús yfir í stofu (breya út frá upprunalegum teikningum) eða að færa eldhús yfir í borðstofu og gera auka herbergi þar sem eldhúsið er núna fyrir þá sem þurfa 3-4 svefnherbergi. Svalir eru til suðurs og 2 góð svefnherbergi á svefnherbergisgangi en að auki er eitt lítið herbergi með glugga sem mætti nýta á ýmsa vegu. ATH Ekki eru myndir af því herbergi/geymslu. Eignin þarfnast endurnýjunar að innann.
Stutt í alla helstu þjónustu í göngufæri og stuttur göngutúr í Sundlaug Kópavogs.
Samkvæmt HMS er eignin skráð 79,2 fm. að auki er geymsla í kjallara sem ekki er skráð í fermetratölu.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi. Útgengt á suðursvalir. Nýlegir gluggar í stofu.
Eldhús er lokað en dæmi eru um að það hafi verið opnað yfir í stofu í íbúðum í húsinu. Einnig er dæmi um að eldhús hafi verið fært inn í borðstofuna og herbergi útbúið þar sem eldhús er staðsett. Eldhúsið er með eldri innréttingu og tækjum. Flísar á gólfi og borðkrókur.
Svefnherbergishol/gangur með parket á gólfi og stórum skáp.
Hjónaherbergi er rúmgott með dúk á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi II er rúmgott með dúk á gólfi.
Herbergi lll eða geymsla innan íbúðar er L- laga en með góðum glugga og hægt að koma þar fyrir einstaklings rúmi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkar m.sturtu, eldri innréttingu og skáp.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara þar sem hver íbúð er með sitt tengi.
Sérgeymsla íbúðar (ca. 7-8 fm) í sameign í kjallara og ekki skráð í fermetratölu íbúðar.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara.
Töluvert miklar framkvæmdir áttu sér stað á húsinu að utan árið 2025 t.d var hluti glugga endurnýjaður, húsið múrviðgert og málað að utan.
Samkvæmt uppl. frá húsfélagi vak skipt um járn á þaki 2018, 2021 var frárennsli frá húsinu að framanverðu lagað, 2020 var skipt um þakrennur að framanverðu við inngang íbúða og hurðir í sameign lakkaðar. Húsfélagið á íbúð í sameign og er hagnaðurinn af útleigu settur í framkvæmdasjóð húsfélagsins.
Íbúðin er í útleigu fyrir 285.000 krónur á mánuði og er samningur til áramóta í gildi. Leigendur eru tilbúnir að finna aðra eign fyrr eða að leigja áfram eftir því sem nýjum eiganda hentar best.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is