Fossheiði 58

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:
Íbúð með útleigueiningu í kjallara.
Íbúðin er á fyrstu hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi sem hefur fengið töluvert viðhald undanfarin ár.
Íbúðin sjálf telur:
Forstofu/hol með parketi á gólfi og fataskáp
Stofu með parketi á gólfi og er útgengt á yfirbyggðar svalir sem snúa í suðvestur
Tvö svefnherbergi, bæði með dúk á gólfi og fataskápum
Baðherbergi með dúk á gólfi, baðkar, sturta, innrétting með handlaug og WC
Eldhús er með parketi á gólfi og eldri innréttingu.
Inn af eldhúsi er þvottahús og geymsla.
Í kjallara er rúmgóð geymsla og þar er einnig ca 25 fm herbegi til útleigu.
Útleiguherbegið er með parketi á gólfi og nýlegri innréttingu. Lítið baðherbegi með Wc, handlaug og sturtu.

Eignin er virkilega vel staðsett við hliðina á versluninni Krambúðin, betur þekkt sem Hornið og hinu megin götunnar er Fjölbrautaskóli Suðurlands.

Allar nánari upplýsingar veitir Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali í S: 662-4422 og eða sverrir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.