Álftamýri 12

Björt og fallega 3 herbergja íbúð á 1. hæð við Álftamýri 12, Reykjavík.

* Endurnýjað parket í aðalrýmum
* Rafmagnstenglar nýlega endurnýjaðir
* Mjög fín íbúð miðsvæðis í RVK
* 2022-2023 var húsið múrviðgert og málað ásamt gluggar endurnýjaðir að miklu leiti.
* Skjólgóðar suður-svalir

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Eignin er skráð samtals 75,70 m² skv. FÍ.

Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Eldhús er með innréttingu sem hefur verið máluð í fallegum fölgrænum lit og vinnuborð endurnýjað. Sérsmíðuð hilla úr íslenskum við og borð við glugga. 
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt út á skjólgóðar svalir til suðurs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, wc og handlaug með skápum ásamt tengjum fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er í sameign ásamt sameiginlegu þvottahús og hjólageymslu. 

Rúmgóður sameiginlegur garður með leiktækjum, bekk og trampólín á sumrin svo fátt eitt sé nefnt.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.