Glimmerskarð 4

Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Vel skipulagt, rúmott 10 herbergja 274,6 fm. raðhús, byggt árið 2024, staðsett við Glimmerskarð 4 í 221 Hafnarfirði. Húsið er álklætt að utan og með áltré gluggum.

Húsið er hannað sem tíu herbergja fjölskylduhús með sjö svefnherbergjum og þrem stofum, sem hentar vel barnmörgum fjölskyldum og/eða sem kynslóðar sérbýli.

Hægt er að skipta upp eigninni í tvær rúmgóðar íbúðir, annars vegar í sér þriggja herbergja íbúð og hins vegar í sér fimm herbergja íbúð, en allar lagnir eru til staðar til að auðvelda þá skiptingu.

Innrétttinar eru frá Voké III, að undanskildum baðinnréttingum, þær eru frá Boxen.
Gólfefni eignar er plankaparket  fyrir utan votrými en þar eru flísar.
Tæki og salerni á baðherbergjum frá Grohe
Sameiginleg stæði þar sem gert er ráð fyrir rafhleðslustöð.
Steypt ruslagerði í sameign. Byggingaraðili er Þingvangur ehf. 

Smelltu á linkinn til að skoða húsið í 3D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is 

Nánari lýsing / neðri hæð
Komið er inn í rúmgott anddyri/forstofu með gráum flísum á gólfi og fataskápum. Inn af anddyri er rúmgott opið svefnherbergi með parket á gólfi og með fataskáp. Parketlagður stigi tengir svo saman hæðirnar tvær, efri og neðri  hæð. Sér lagna geymsla er undir stiga, staðsett á neðri hæð. Gengið er niður nokkur parketlögð þrep niður á neðri hæð, hæðin er björt og rúmgóð. Þar eru tvö svefnherbergi, annað þeirra er mjög stórt með fataskápum og parket á gólfi. Hitt svefnherbergið er minna, en rúmgott og með fataskáp og parket á gólfi. Baðherbergið er vandað, flísalagt með gráum flísum og gólfi og sömu flísum á öllum veggjum. Hvít baðinnrétting með handlaug og skúffum. Spegill þar fyrir ofan og hvítur baðskápur þar við hlið.  Tæki og upphengt salerni eru frá Grohe. Stór sturta með glerskilrúmi. Handklæðaofn og opnanlegur gluggi sem veitir birtu inn. Sér flísalagt þvottahús með góðu skápaplássi og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð ásmat skolvaski þar við hlið í innréttingu með skáp þar fyrir ofan. Stofnan, borðstofan og eldhúsið er björtu og opnu alrými með aðgengi út á timburlagðar suður svalir með aðgengi út í garð. Eldhúsið er með innréttingu á einum vegg, gott skápa- og skúffupláss. Bökunarofn er í vinnuhæð. Innbyggður kælir með sér frystir og nnbyggð uppþvottavél. Eyjan er með gott skúffupláss og með span helluborði. Gott vinnu- og borðpláss sem hægt er að hafa þrjá uppháa stóla við. Inn af eldhúsi er sér geymsla/búr með flísum á gólfi. ( Neðri hæðin er björt og opin með möguleika á sér aðskildri íbúð.

Efri hæð
Gengið er upp nokkur parketlögð þrep frá forstofu upp á efri hæð. Efri hæðin er mjög björt og opin og með aukinni lofthæð. Á hæðinni eru fjögur mjög rúmgóð herbergi. Í einu þeirra eru fataskápar en í hinum tveim er fataskápur, í því fjórða sem er inn af flíslagðri geymslu ( sem hægt væri að nota sem þvottahús eða sem geymslu) er engin fataskápur, þa herbergi er að hluta til undir súð. Parket er á öllum svefnherbergjunum. 
Baðherbergið er vandað, flísalagt með gráum flísum og gólfi og sömu flísum á öllum veggjum. Hvít baðinnrétting með handlaug og skúffum. Spegill þar fyrir ofan. Tæki og upphengt salerni eru frá Grohe. Stór sturta með glerskilrúmi. Handklæðaofn og opnanlegur gluggi sem veitir birtu inn. Stofan á efri hæð er björt og rúmgóð með útgengi út á svalir sem snúa í suður með flott og gott útsýni.

Göngustígar fyrir framan húsin eru hellulagðir. Lóðin er tyrfð og gefur góða heildarmynd. Eignin stendur á rólegum og eftirsóttum stað í Hafnarfirði sem býður upp á góð tækifæri fyrir fjölskyldulíf.

Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3.  Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-