Hjallabrún 13

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir - í einkasölu
Virkilega falleg parhús með bílskúr í austurhluta Hveragerðis
Íbúðin er 122,1 m² og bílskúr 22,8 m².  Samtals 144,9 m²

Lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp
Stofa og eldhús eru í sameignlegu opnu rými með mikilli lofthæð og rennihurð þar sem útgengt er á pall
Eldhús með hvítri innréttingu og eyju, spanhelluborð með innbyggðri viftu
4 svefnherbergi með harðparketi á gólfi og öll með fataskápum
Baðherbergi er stórt með flísum á gólfi og tveimur veggjum, inngengri sturtu, upphengdu salerni, hvítri stórri innréttingu og handklæðaofni
auk þess er rúmgóð innrétting fyrir þvottarvél og þurrkara
Geymsla er innaf bílskúr og geymslurými þar yfir
Bílskúr með epoxy á gólfi 
Hljóðeinangrandi viðurkenndur loftadúkur er í uppteknum loftum íbúðarinnar
Gólfhiti með Danfoss stýringu fyrir hvert rými, harðparket á gólfum fyrir utan votrými

Húsið er klætt að utan með liggjandi bárustáli, aluzink á þaki og ál þakkrennur

Sólpallur ásamt skjólveggjum byggður 2023, búið að smíða styrkingar fyrir heitan pott, lagnir og frárennsli til staðar
Bílaplan er steypt með hitalögn
 
Björt og heillandi eign í nýju hverfi í Hveragerði, stutt í leikskóla og alla þjónustu

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.