Njarðarnes 10 eign 103 - Vel staðsett atvinnuhúsnæði á neðri hæð með aðkomu frá Goðanesi - stærð 215,1 m²
Aðkoman er frá Goðanesi og er stórt sameiginlegt malbikað bílaplan fyrir framan með hitalögnum í hluta, næst húsinu.
Eignin skiptist í skrifstofu/afgreiðslu, kaffistofu, snyrtingu og verkstæði. Gólfhiti er í allri eigninni og epoxy efni er á stærstum hluta. Stórir gluggar, kerfisloft og innfelld lýsing eru í afgreiðslunni, fyrir innan eru kaffistofa og snyrting og er geymsluloft yfir því. Möguleiki er að taka gluggastykkið í afgreiðslunni úr og setja innkeyrsluhurð í staðinn sem fylgir með við sölu eignar. Verkstæðisrýmið er um 20 metrar á dýpt og um 6,5 metrar á breidd. Lofthæðin er um 4 metrar. Innkeyrsluhurð er um 3,6 metra há. Keyrsluhurð er mótordrifin stálsamlokuhurð með gluggum úr tvöföldu plasti. Gönguhurð er við hliðina á innkeyrsluhurð og önnur inn í afgreiðsluna.
Sameiginleg inntök eru í húsinu með frádráttarmælum fyrir hvern eignarhluta.
Engin vsk-kvöð er á eigninni. Eignin er í leigu - 5 ára samningur. Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Sem stendur er ekkert formlegt húsfélag starfandi í húsinu en það er í vinnuslu. Orkey leigutaki í eignarhluta 104 hefur séð um að greiða reikninga fyrir hita og rafmagn og innheimta aðra eignarhluta um þeirra hlut.
Kvöð / kvaðir
Engin vsk-kvöð er áhvílandi á eigninni. Um áramót 2025/26 verður leigusamningur endurnýjaður til 5 ára. Grunnleiguverð er kr. 2.600 pr m² og bundið vísitölu neysluverðs + kostnaður við hita og rafmagn. Leigutaki sér um og greiðir allan kostnað við snjómokstur og aðra umhirðu á lóð. Samningurinn er til 5 ára, óuppsegjanlegur fyrstu 2 árin en eftir það er 6 mánaða uppsagnarfrestur.
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Njarðarnes 10 eign 103 - Vel staðsett atvinnuhúsnæði á neðri hæð með aðkomu frá Goðanesi - stærð 215,1 m²
Aðkoman er frá Goðanesi og er stórt sameiginlegt malbikað bílaplan fyrir framan með hitalögnum í hluta, næst húsinu.
Eignin skiptist í skrifstofu/afgreiðslu, kaffistofu, snyrtingu og verkstæði. Gólfhiti er í allri eigninni og epoxy efni er á stærstum hluta. Stórir gluggar, kerfisloft og innfelld lýsing eru í afgreiðslunni, fyrir innan eru kaffistofa og snyrting og er geymsluloft yfir því. Möguleiki er að taka gluggastykkið í afgreiðslunni úr og setja innkeyrsluhurð í staðinn sem fylgir með við sölu eignar. Verkstæðisrýmið er um 20 metrar á dýpt og um 6,5 metrar á breidd. Lofthæðin er um 4 metrar. Innkeyrsluhurð er um 3,6 metra há. Keyrsluhurð er mótordrifin stálsamlokuhurð með gluggum úr tvöföldu plasti. Gönguhurð er við hliðina á innkeyrsluhurð og önnur inn í afgreiðsluna.
Sameiginleg inntök eru í húsinu með frádráttarmælum fyrir hvern eignarhluta.
Engin vsk-kvöð er á eigninni. Eignin er í leigu - 5 ára samningur. Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Dagsetning
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
Nothæfur samningur
15/01/2008
602.000 kr.
30.117.000 kr.
227.4 m2
132.440 kr.
Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.