Kirkjubraut 2

Kirkjubraut 2, 300 Akranes 

Virkilega glæsileg og rúmgóð 159 fm sérhæð á 3. hæð á einstaklega eftirsóttum stað við Akratorg í miðbæ Akraness. Eignin hefur verið endurnýjuð á undanförnum árum með smekklegum efnis- og tækjaval, og nýtur hún stórfenglegs útsýnis í fleiri áttir – m.a. yfir torgið, höfnina og fjallahringinn.

Helstu atriði:

• 159 fm sérhæð á 3. hæð
• 6 herbergi / 4 svefnherbergi + sjónvarpshol
• Endurnýjað eldhús og baðherbergi (vönduð hönnun og frágangur)
• Sér þvottahús
• Svalir og frábært útsýni (m.a. Akrafjall/Faxaflói/Langasand)
• Rafmagn endurnýjað og snjalllausnir (Shelly)
• Vel viðhaldin sameign og ýmsar endurbætur á húsinu á síðustu árum

Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is


www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur


Nánari lýsing
Komið er inn í forstofu/hol og þaðan opnast flæði inn í bjart og rúmgott alrými. Stofa og borðstofa eru sérstaklega fallegar með stórum gluggum sem ramma inn útsýnið og skapa notalegt andrúmsloft.
Eldhús er endurnýjað með vandaðri innréttingu og góðri vinnuaðstöðu – hér er lagt upp með að elda og njóta, með miklu geymsluplássi og snyrtilegum frágangi.
Við svefnherbergisgang er sjónvarpshol sem hentar afar vel sem fjölskyldurými/lestrarhorn eða vinnuaðstaða. Úr holi er útgengt á svalir þar sem útsýnið nýtur sín til fulls.
Í eigninni eru fjögur svefnherbergi, þar af rúmgott aðalherbergi með fataherbergi og góðu skápaplássi.
Baðherbergi er mjög vandað og endurnýjað með smekklegum lausnum – hér er lögð áhersla á efnisgæði, hlýlegt yfirbragð og þægindi (m.a. frístandandi baðkar og fallegar flísar).
Þvottahús er í sér herbergi með glugga, vinnuborði og góðri aðstöðu fyrir þvottavél/þurrkara. (Undirbúningur er einnig til staðar sem getur opnað fyrir fleiri notkunarmöguleika.)

Annað / sameign
Sameign hefur verið tekin vel í gegn á undanförnum árum og húsið hefur fengið reglulegt viðhald. Eigninni fylgir einnig aðgangur að sameiginlegri geymslu og hjólageymslu á jarðhæð. 

Staðsetningin er frábær – miðsvæðis á Akranesi, stutt í verslun, þjónustu, veitingastaði, skóla og helstu samgöngur.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.