Rimasíða 23f

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Rimasíða 23f - Falleg 4ra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð í Síðuhverfi - stærð 89,2 m²
Eignin var upphaflega 3ja herbergja en búið er að gera breytingar og færa eldhús inn í stofu og útbúa þriðja svefnherbergið þar sem eldhús var áður. 

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í alrými, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og þvottahús/geymslu. 

Forstofa er með nýjum vínyl flísum á gólfi og hvítum skápum. Útidyrahurð var endurnýjuð árið 2023. 
Eldhús, falleg hvít L-laga innrétting með dökkri bekkplötu og innfelldum ísskáp með frysti sem fylgir með við sölu eignar. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél. Viðar þiljur eru á veggjum í eldhúsi og innfelld lýsing í lofti. 
Stofa og eldhús eru í alrými þar sem harð parket er á gólfum og innfelld lýsing í loftum. Í stofu er stór vestur gluggi og hurð út á hellulagða verönd. 
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, spónlögð eikar innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, baðkar og sturta.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með harð parketi á gólfi og í hjónaherbergi er stór fataskápur. 
Þvottahús/geymsla er með lökkuðu gólfi, eldri innréttingu og hillum. Hleri er í loftinu. 

Annað
- Þak var endurbætt árið 2021. Þakborð voru endurnýjuð eftir þörfum, nýr þakpappi og nýtt þakjárn. 
- Forstofuhurð var endurnýjuð árið 2023.
- 2026 var eldhús endurnýjað, lagt nýtt harð parketi á gólfin, ný loftaklæðning og innfelld lýsing í eldhús, stofu forstofu og nýjir skápar í forstofu o.fl. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.